2025年度二手房過(guò)戶(hù)交易房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房過(guò)戶(hù)交易房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于：1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。2.買(mǎi)方已支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋交易稅費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易稅費(fèi)結(jié)算1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將上述稅費(fèi)支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部稅費(fèi)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方支付給賣(mài)方的稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）。二、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元整（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元整（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。3.如因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）：________________________乙方（賣(mài)方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_____%（大寫(xiě)：________________________%），超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)方和賣(mài)方自行承擔(dān)。三、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通、談判、簽約等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。四、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）保證買(mǎi)方和賣(mài)方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。（2）確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。（2）對(duì)評(píng)估過(guò)程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）為買(mǎi)方和賣(mài)方提供法律咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)。（2）起草、審查合同，確保合同條款的合法性。（3）代理訴訟，維護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。（2）對(duì)測(cè)繪過(guò)程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行職責(zé)。（2）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。2.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方與甲方、乙方之間：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。六、第三方介入程序1.買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可指定第三方介入。2.買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，及時(shí)履行職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成交易。七、第三方變更與退出1.買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)在交易過(guò)程中變更或退出第三方。2.變更或退出第三方前，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。3.第三方變更或退出后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。八、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反本合同約定，給買(mǎi)方或賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，由買(mǎi)方和賣(mài)方與第三方協(xié)商確定。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本條款為準(zhǔn)。2.本條款未盡事宜，由買(mǎi)方和賣(mài)方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，并由賣(mài)方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪過(guò)程和測(cè)繪結(jié)果。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際面積，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。5.房屋交易合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。6.個(gè)人所得稅完稅證明要求：賣(mài)方提供的個(gè)人所得稅完稅證明，證明賣(mài)方已繳納個(gè)人所得稅。說(shuō)明：完稅證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由賣(mài)方提供復(fù)印件。7.契稅完稅證明要求：買(mǎi)方提供的契稅完稅證明，證明買(mǎi)方已繳納契稅。說(shuō)明：完稅證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由買(mǎi)方提供復(fù)印件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：具體證明材料由買(mǎi)方和賣(mài)方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元整（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2025年6月30日前支付稅費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月5日，則買(mǎi)方應(yīng)支付逾期5日的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元整（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2025年6月30日前配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2025年7月5日，則賣(mài)方應(yīng)支付逾期5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方違約的具體情況，由買(mǎi)方和賣(mài)方與第三方協(xié)商確定賠償金額。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易溝通，導(dǎo)致交易