重慶 抵押合同范本

重慶抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“重慶市XXX有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址位于重慶市渝中區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方主要從事房地產經紀、房地產開發(fā)與經營等業(yè)務。甲方在此合同中的身份為抵押權人，將對其名下的一處房產進行抵押。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“重慶市XXX科技有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址位于重慶市江北區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事計算機軟件開發(fā)、技術服務等業(yè)務。乙方在此合同中的身份為抵押人，將其名下的一處房產設定為抵押物。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同是甲方（抵押權人）與乙方（抵押人）就乙方名下的一處房產設定抵押權所訂立的合同。雙方基于對彼此的信任及對合同約定的遵守，同意將該房產作為抵押物，以擔保乙方在此合同項下的債務履行。本合同的簽訂是為了保障甲方的合法權益，確保雙方在合作過程中能夠遵循誠信、公平、公正的原則。

本合同的簽訂背景是甲方與乙方擬進行一項合作，乙方需要以其名下的房產作為抵押物，為合作提供擔保。甲方在了解乙方的經營狀況、信用狀況及房產情況后，同意接受該房產作為抵押物，并與乙方簽訂本合同。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的主要內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各個條款，并對合同條款的含義、范圍、義務等方面進行充分理解。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照本合同的約定進行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動失效。在本合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權，在乙方未按約定履行債務的情況下，甲方可以通過處置抵押物來收回其債權。具體內容包括：

1.乙方同意將其名下的房產設定為抵押物，為合作提供擔保；

2.甲方作為抵押權人，有權在乙方未按約定履行債務時，優(yōu)先受償；

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指重慶市XXX有限公司，本合同的抵押權人；

2.乙方：指重慶市XXX科技有限公司，本合同的抵押人；

3.抵押物：指乙方名下的房產，位于重慶市江北區(qū)XX路XX號；

4.債務：指乙方在本合同項下應向甲方履行的義務；

5.優(yōu)先受償權：指甲方在乙方未按約定履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供擔保：乙方應將其名下的房產設定為抵押物，為合作提供擔保；

2.按約履行：乙方應按照本合同約定的期限和金額向甲方履行債務；

3.不得轉讓：在本合同有效期內，乙方不得將抵押物轉讓給第三方；

4.保險：乙方應將抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人；

5.協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)；

6.優(yōu)先受償權：在乙方未按約定履行債務時，甲方有權優(yōu)先受償。

乙方的權利與義務：

1.提供抵押物：乙方應將其名下的房產設定為抵押物，為合作提供擔保；

2.按約履行：乙方應按照本合同約定的期限和金額向甲方履行債務；

3.保證抵押物價值：乙方保證抵押物的價值足以覆蓋債務；

4.保險：乙方應將抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人；

5.協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)；

6.違約責任：如乙方未按約定履行債務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

抵押物的抵押價值為人民幣【】，該金額為雙方約定的債務金額。乙方向甲方支付債務的方式為按期支付，具體支付時間為債務發(fā)生之日起【】日內。乙方向甲方支付債務的金額、期限和方式，應按照本合同約定的條款執(zhí)行。乙方的支付義務完成后，甲方應將抵押權解除，并將抵押物產權歸還給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動失效。在此合同有效期內，乙方應嚴格按照合同約定履行債務，甲方應按照合同約定履行抵押權。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定履行債務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同債務金額的【】%。

2.如甲方未按約定履行抵押權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應在收到通知后【】日內予以核實，并根據情況決定是否延長履行期限或解除合同。

5.除不可抗力外，任何一方延遲履行、不履行或部分履行本合同的，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

6.違約方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。違約金的計算方式為本合同債務金額的【】%。

7.違約方在收到對方要求糾正違約行為的通知后【】日內未糾正的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本條款，并對違約情形及其后果有充分理解。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照本合同的約定進行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應在收到通知后【】日內予以核實，并根據情況決定是否延長履行期限或解除合同。

如不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應免除承擔違約責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】日內均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應盡力避免爭議的發(fā)生，通過積極履行合同、及時溝通和協(xié)商來解決問題。本合同的爭議解決方式旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送日期郵戳所示日期視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.債務履行完畢；

d.不可抗力導致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴重違約導致合同無法履行的情況下，另一方可以書面通知解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承和轉讓。

6.保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本