2025年度商鋪分租租賃合同糾紛處理規(guī)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪分租租賃合同糾紛處理規(guī)則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商解決租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、糾紛處理程序1.發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)盡量通過書面方式進(jìn)行溝通，記錄溝通內(nèi)容，以便日后查證。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。三、訴訟時(shí)效1.訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。2.訴訟時(shí)效期間，不因任何事由中斷、中止或延長(zhǎng)。四、其他1.本糾紛處理規(guī)則為2025年度商鋪分租租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本糾紛處理規(guī)則自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分租的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃規(guī)則、收取租金等。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付租金。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。遵守甲方制定的租賃規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。六、糾紛處理原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決租賃過程中發(fā)生的糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、糾紛處理程序1.發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)盡量通過書面方式進(jìn)行溝通，記錄溝通內(nèi)容，以便日后查證。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。如乙方違反租賃規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_