售樓中心有合同范本

售樓中心有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為售樓中心的開發(fā)商，擁有該中心的所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為了保證售樓中心的正常運(yùn)營(yíng)，甲方擬將售樓中心的物業(yè)管理委托給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在售樓中心物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和良好發(fā)展。甲方作為物業(yè)的擁有者和運(yùn)營(yíng)者，負(fù)責(zé)提供物業(yè)設(shè)施和必要的支持，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)售樓中心進(jìn)行日常管理和維護(hù)。雙方應(yīng)共同努力，為售樓中心的客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)物業(yè)管理的專業(yè)認(rèn)知和市場(chǎng)需求的共同理解。甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)有充分的信任，乙方則承諾以專業(yè)的水準(zhǔn)和高效的服務(wù)，確保售樓中心的正常運(yùn)營(yíng)和客戶滿意度。雙方均應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)售樓中心的發(fā)展。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的條款執(zhí)行，確保合同的履行和執(zhí)行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了雙方對(duì)不可抗力因素的認(rèn)知和尊重。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施，減輕損失。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，也是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。任何與本合同內(nèi)容相悖的聲明和承諾，均無(wú)效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。

本合同的簽署標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的條款執(zhí)行，確保合同的履行和執(zhí)行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施，減輕損失。

本合同的簽署是雙方共同努力的結(jié)果，也是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。任何與本合同內(nèi)容相悖的聲明和承諾，均無(wú)效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。

本合同的簽署是為了規(guī)范甲方和乙方在售樓中心物業(yè)管理過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同的履行將有助于提升售樓中心的物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)水平，為客戶創(chuàng)造更好的購(gòu)物環(huán)境。

合同范本的其他條款和附則將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)描述。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在售樓中心的物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將售樓中心的物業(yè)管理委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)售樓中心進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，保證售樓中心的秩序井然，為客戶提供良好的購(gòu)物環(huán)境。

3.雙方應(yīng)共同努力，提升售樓中心的物業(yè)價(jià)值和服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.售樓中心：指甲方擁有的房地產(chǎn)銷售中心，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)售樓中心進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括安保、清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

3.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為張三。

4.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，法定代表人為李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)：甲方應(yīng)提供售樓中心的物業(yè)設(shè)施，包括建筑物、設(shè)備、場(chǎng)地等，確保物業(yè)的質(zhì)量和安全。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常履行管理職責(zé)。

3.協(xié)助配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保售樓中心的正常運(yùn)營(yíng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證售樓中心的秩序井然，為客戶提供良好的購(gòu)物環(huán)境。

2.維護(hù)物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

3.人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。

4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

5.合同續(xù)約：合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同續(xù)約的要求，甲方應(yīng)給予考慮和答復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米XX元，按月計(jì)算。具體費(fèi)用根據(jù)售樓中心的實(shí)際面積和合同期限確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

乙方提供物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.續(xù)約條款：合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同續(xù)約的要求，甲方應(yīng)給予考慮和答復(fù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。

3.提前終止：除非一方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

3.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。

4.不可抗力后果：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照法院判決解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或裁定的否則。

5.法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)和決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)內(nèi)容等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充