餐飲招租合同范本

餐飲招租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的餐飲市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的品牌資源。甲方擬將其位于繁華商圈的餐飲場(chǎng)地出租給乙方，以拓展業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方是一家具備一定市場(chǎng)知名度的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方有意承租甲方的餐飲場(chǎng)地，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)規(guī)模，提高品牌影響力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租餐飲場(chǎng)地給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款。

2.合作目的

雙方同意，通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）甲方將閑置的餐飲場(chǎng)地出租給乙方，提高甲方資產(chǎn)利用率，增加經(jīng)濟(jì)效益。

（2）乙方承租甲方餐飲場(chǎng)地，利用自身品牌和管理優(yōu)勢(shì)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，提升乙方品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）雙方共同推動(dòng)餐飲行業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.合作范圍

乙方承租的甲方餐飲場(chǎng)地包括但不限于以下范圍：

（1）餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域。

（2）廚房及輔助設(shè)施。

（3）甲方提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)。

4.合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

5.合作模式

甲方以出租餐飲場(chǎng)地的形式，將場(chǎng)地提供給乙方使用。乙方在承租期間，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)與承租餐飲場(chǎng)地相關(guān)的全部費(fèi)用。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐飲場(chǎng)地出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

（1）乙方在承租期間，充分利用甲方提供的餐飲場(chǎng)地，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

（2）乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）雙方共同確保餐飲場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，提升品牌形象，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第二條定義

為確保合同的明確性和有效性，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

（1）餐飲場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房及輔助設(shè)施等。

（2）租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

（3）經(jīng)營(yíng)期限：指甲方同意乙方承租餐飲場(chǎng)地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

②甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐飲場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

③合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將餐飲場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)確保餐飲場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

②甲方應(yīng)按照合同約定提供餐飲場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。

④甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)利：

①乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲場(chǎng)地，自主開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供餐飲場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。

③乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方保障其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

②乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

③乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

④合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐飲場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

⑤乙方在承租期間，應(yīng)承擔(dān)餐飲場(chǎng)地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

⑥乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行餐飲場(chǎng)地的監(jiān)督管理，確保經(jīng)營(yíng)安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就餐飲場(chǎng)地的租金及支付條件達(dá)成以下條款：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：______餐飲管理有限公司

賬號(hào)：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.其他費(fèi)用：乙方在承租期間，應(yīng)承擔(dān)餐飲場(chǎng)地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成餐飲場(chǎng)地的交接手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照合同約定提供餐飲場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

（2）甲方違反合同約定，無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

（3）甲方未能在合同期限內(nèi)保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方在承租期間，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。

（3）乙方違反合同約定，損壞甲方提供的餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將餐飲場(chǎng)地恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，且不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）餐飲場(chǎng)地平面圖。

（2）餐飲場(chǎng)地設(shè)施