裝修保修合同

裝修保修合同范本精選通用合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修保修方）：地址：聯(lián)系方式：一、裝修工程基本信息1.工程地址：[具體地址]2.原裝修工程概況原裝修工程于[開(kāi)工日期]開(kāi)工，[竣工日期]竣工。工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電線路鋪設(shè)，門(mén)窗安裝等。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，使用的主要材料包括[列舉部分主要材料，如某品牌地板、某型號(hào)瓷磚等]。裝修工程總造價(jià)為[具體金額]元。3.保修范圍界定本保修范圍涵蓋在原裝修工程中由乙方負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目，包括但不限于因材料質(zhì)量、施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的墻面起皮、開(kāi)裂，地面空鼓、不平，水電線路故障（非人為破壞或自然不可抗力因素造成），門(mén)窗開(kāi)關(guān)不暢、密封不嚴(yán)等情況。以下情況不屬于保修范圍：甲方自行改動(dòng)裝修結(jié)構(gòu)或設(shè)施而造成的損壞；因甲方使用不當(dāng)（如過(guò)度負(fù)重、暴力使用等）造成的損壞；因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞；由第三方造成的損壞（且乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下）。二、保修期限1.整體保修起始時(shí)間：自原裝修工程竣工并驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算保修期限。2.不同項(xiàng)目保修時(shí)長(zhǎng)明細(xì)基礎(chǔ)裝修工程（如墻面、地面、頂面）：保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌牧芽p、空鼓等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修。水電工程：保修期限為[X]年。對(duì)于水電線路出現(xiàn)的短路、漏電、水管滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)維修。門(mén)窗工程：保修期限為[X]年。若門(mén)窗出現(xiàn)變形、密封不良、五金件損壞等情況，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。定制家具（若有）：保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，如家具出現(xiàn)結(jié)構(gòu)松動(dòng)、板材變形等問(wèn)題，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、保修責(zé)任與義務(wù)1.乙方保修責(zé)任概述乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行回訪檢查（回訪周期為[具體周期]），及時(shí)發(fā)覺(jué)并解決潛在問(wèn)題。對(duì)于甲方提出的保修申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照本合同約定的保修流程進(jìn)行處理，保證維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，并提供準(zhǔn)確的問(wèn)題描述和工程相關(guān)信息。甲方應(yīng)為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)、提供相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)限等。若因甲方原因（如未及時(shí)通知、拒絕提供便利等）導(dǎo)致維修延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。四、保修服務(wù)內(nèi)容1.維修項(xiàng)目分類緊急維修項(xiàng)目：包括水電線路突發(fā)故障（如水管爆裂、電線短路起火等），此類項(xiàng)目乙方應(yīng)在接到通知后[緊急響應(yīng)時(shí)間，如2小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。一般維修項(xiàng)目：如墻面小面積起皮、門(mén)窗輕微變形等，乙方應(yīng)在接到通知后[一般響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)與甲方聯(lián)系并確定維修時(shí)間，一般維修時(shí)間應(yīng)不超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)工作日]。復(fù)雜維修項(xiàng)目：涉及大面積裝修損壞、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等，乙方應(yīng)在接到通知后[復(fù)雜響應(yīng)時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)與甲方商討維修方案，并按照雙方確定的方案及時(shí)進(jìn)行維修，復(fù)雜維修項(xiàng)目的維修時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，但乙方應(yīng)盡量縮短維修周期。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。維修后的項(xiàng)目應(yīng)在外觀、功能等方面與原裝修工程保持一致或達(dá)到更好的效果。對(duì)于更換的材料，應(yīng)采用與原裝修相同或同等質(zhì)量及以上的材料。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)未維修部分造成損壞。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。五、保修流程1.保修申請(qǐng)?zhí)岢黾追桨l(fā)覺(jué)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題后，可以通過(guò)電話、郵件或書(shū)面通知等方式向乙方提出保修申請(qǐng)。通知內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、地址、問(wèn)題描述、發(fā)覺(jué)時(shí)間等信息。若甲方通過(guò)電話通知，應(yīng)在通話后[規(guī)定時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面通知或郵件，以保證保修申請(qǐng)的正式性。2.乙方響應(yīng)時(shí)間乙方在收到甲方的保修申請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定的不同項(xiàng)目響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行回復(fù)。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照[具體違約金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。對(duì)于一般維修項(xiàng)目和復(fù)雜維修項(xiàng)目，若乙方未能按照約定時(shí)間與甲方聯(lián)系或商討維修方案，每逾期一天，應(yīng)按照[具體違約金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。3.維修過(guò)程及驗(yàn)收乙方在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)檢查和診斷，確定維修方案，并告知甲方。若維修方案涉及較大變動(dòng)或費(fèi)用較高，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在維修過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、保修費(fèi)用1.免費(fèi)保修項(xiàng)目在本合同約定的保修期限和保修范圍內(nèi)，由乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)，包括人工、材料等費(fèi)用。例如，因乙方施工時(shí)墻面基層處理不當(dāng)導(dǎo)致的墻面起皮，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行墻面修復(fù)，包括鏟除起皮部分、重新進(jìn)行基層處理和墻面涂刷等工作，所使用的材料應(yīng)與原裝修材料相同或同等質(zhì)量及以上，且不向甲方收取任何費(fèi)用。對(duì)于在保修回訪檢查中發(fā)覺(jué)的屬于乙方保修范圍內(nèi)的潛在問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行預(yù)防性維修，保證裝修工程的正常使用。2.收費(fèi)保修情形及標(biāo)準(zhǔn)若甲方要求對(duì)不在保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行維修，乙方可以提供維修服務(wù)，但應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取費(fèi)用。費(fèi)用包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用和可能產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用等。人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方公司內(nèi)部制定的維修人員工時(shí)單價(jià)[具體金額]元/小時(shí)計(jì)算，維修工時(shí)根據(jù)實(shí)際維修工作量確定。材料費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于需要更換的材料，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格向甲方收取費(fèi)用。乙方應(yīng)提供材料采購(gòu)清單和發(fā)票，保證材料費(fèi)用的透明性。若甲方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以參照市場(chǎng)同類維修服務(wù)的平均價(jià)格確定。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，包括未按時(shí)響應(yīng)保修申請(qǐng)、未按照維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、拒絕維修等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于未按時(shí)響應(yīng)保修申請(qǐng)的情況，除按照本合同約定支付違約金外，乙方應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行維修。若因延誤維修給甲方造成了額外的損失（如因水電故障導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修后問(wèn)題再次出現(xiàn)或產(chǎn)生新的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)重新進(jìn)行維修，并賠償甲方因此遭受的損失（如因重新維修造成甲方無(wú)法正常使用房屋的租金損失等）。若乙方拒絕維修屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，如未及時(shí)通知乙方問(wèn)題、拒絕乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修、未按照約定支付應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用（在收費(fèi)保修項(xiàng)目中）等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未及時(shí)通知乙方問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或損失增加，甲方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大或增加的損失部分。若甲方拒絕乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修，乙方不承擔(dān)因延誤維修而產(chǎn)生的任何責(zé)任，并且甲方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目預(yù)計(jì)費(fèi)用的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定支付應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用（在收費(fèi)保修項(xiàng)目中），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)，安排相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交給[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。在合同履行過(guò)程中，若因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)的客觀情況導(dǎo)致合同部分內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更合同相關(guān)條款。2.解除情形與后果若出現(xiàn)以下情形，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜：對(duì)于已經(jīng)完成的保修服務(wù)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算（如有費(fèi)用產(chǎn)生）；對(duì)于尚未履行的保修義務(wù)，若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)按照本合同約定對(duì)已出現(xiàn)的保修問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不再承?dān)未履行的保修義務(wù)。十、附則1.合同生效時(shí)間