土地買賣契約合同

土地買賣契約合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“土地”指甲方所擁有的位于__________的__________平方米的土地。1.1.2“購買價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的土地購買價格。1.1.3“交付日期”指甲方應向乙方交付土地的日期。第二章土地出賣及購買2.1甲方同意將土地出賣給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地出賣的條件：2.2.1甲方保證其對土地擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該土地出賣給乙方。2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購買價格。第三章價格及支付3.1乙方同意以人民幣（幣種）支付購買價格，具體金額為__________元。3.2乙方支付購買價格的方式如下：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購買價格的__________%作為定金。3.2.2剩余的購買價格，乙方應在交付日期前支付。第四章土地交付及驗收4.1甲方應在交付日期前將土地交付給乙方。4.2乙方應在接收土地之日起__________日內(nèi)進行驗收，確認土地符合本合同約定的條件。4.3如乙方對土地驗收不合格，應在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復并采取措施予以解決。第五章土地使用及權(quán)益5.1乙方在購買土地后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地。5.2乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.3乙方在使用土地期間，應承擔以下義務：5.3.1乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3.2乙方應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，保證土地使用過程中不對環(huán)境造成污染。5.3.3乙方應按照甲方的要求，及時向甲方支付土地使用費等相關(guān)費用。5.4甲方對乙方使用土地過程中的合法權(quán)益予以保障，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.5乙方在購買土地后，應承擔以下責任：5.5.1乙方應按照甲方的要求，及時辦理土地過戶手續(xù)。5.5.2乙方應承擔因土地過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六章土地權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：6.1.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.1.3甲方不得在交付土地前進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。6.2乙方權(quán)利與義務：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和處置土地。6.2.2乙方應按約定支付購買價格及與本合同有關(guān)的各項費用。6.2.3乙方不得在未支付完全部購買價格前對土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。第七章土地使用限制7.1甲方應向乙方明確土地使用的限制性條件，包括但不限于：7.1.1土地用途限制，乙方不得擅自改變土地用途。7.1.2建筑高度限制，乙方建設的建筑物不得超過__________米。7.1.3環(huán)保要求，乙方使用土地時應遵守環(huán)保法規(guī)，不得對環(huán)境造成污染。7.2乙方應遵守甲方提供的土地使用限制，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。第八章違約責任8.1若甲方未能按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。8.2若乙方未能按約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.3雙方因違約應承擔的違約責任，除本合同另有約定外，還應包括因違約導致對方產(chǎn)生的合理損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決分擔。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、傳播或泄露合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。第十一章土地使用期限與續(xù)期11.1乙方取得土地使用權(quán)的期限為__________年，自交付日期起算。11.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有依法續(xù)期的權(quán)利。續(xù)期條件及程序按照屆時有效的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3若乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應至少在土地使用權(quán)到期前__________個月向甲方提出續(xù)期申請。第十二章土地開發(fā)與建設12.1乙方應按照甲方提供的土地開發(fā)規(guī)劃進行土地開發(fā)與建設。12.2乙方進行建設前，應向相關(guān)部門申請并獲得必要的建設許可。12.3乙方在建設過程中應遵守安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定，保證施工安全。第十三章稅費與費用13.1乙方應承擔土地購買過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2乙方使用土地期間，應按法律法規(guī)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費用。13.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地有關(guān)的各項稅費繳納手續(xù)。第十四章轉(zhuǎn)讓與繼承14.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承。14.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應提前通知甲方，并依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.3乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應保證受讓方符合土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。第十五章終止與解除15.1在以下情況下，本合同可終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致終止或解除本合同。15.1.2乙方未按約定支付購買價格，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。15.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。15.2合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求，將土地恢復原狀或按照雙方協(xié)商的方式進