建筑工程總承包合同書(shū)

建筑工程總承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為具有合法資質(zhì)的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。1.2承包方承包方為具備相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。第二章：工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涉及的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]2.4工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，建筑高度[具體建筑高度]等。第三章：合同工期3.1開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間]3.2竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.3工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行處理。不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。發(fā)包方原因如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙等，承包方原因如施工質(zhì)量問(wèn)題、施工進(jìn)度滯后等。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)量保修期，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程合同價(jià)款為[具體金額]元。5.2付款方式：采用[具體付款方式，如按工程進(jìn)度分階段付款、竣工驗(yàn)收后一次性付款等]。5.3預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。5.4進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照約定的付款比例支付進(jìn)度款。5.5竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)組織審核，審核完成后雙方進(jìn)行結(jié)算。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基本條件，并保證其符合施工要求。6.1.2按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。6.1.3對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見(jiàn)和要求。6.1.4協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。6.2承包方責(zé)任與義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量。6.2.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。6.2.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，保證施工安全。6.2.4按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工任務(wù)，不得擅自拖延或變更。第七章：工程變更7.1變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。7.2變更程序：如需要進(jìn)行工程變更，承包方應(yīng)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，雙方按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工和結(jié)算。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2結(jié)算程序：竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)組織審核，審核完成后雙方進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九章：違約與索賠9.1違約情形：包括發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)、發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件、承包方未按照合同約定完成工程施工任務(wù)、承包方施工質(zhì)量不符合合同約定等。9.2違約處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。9.3索賠程序：如一方認(rèn)為對(duì)方違約造成了自己的損失，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出索賠申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方審核確認(rèn)后進(jìn)行賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。第十一章：其他條款11.1合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后終止。11.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款