臨沂房屋租賃合同

臨沂房屋租賃合同合同編號：__________《臨沂房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于臨沂市[具體區(qū)域]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。五、押金1.押金金額：為[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況以雙方現(xiàn)場交接時的實際情況為準(zhǔn)。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成的維修，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按約定時間交付房屋，經(jīng)承租方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未交付的；出租方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；承租方利用房屋從事違法活動的。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，同時退還承租方已支付的租金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，同時退還承租方已支付的租金及押金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期達(dá)[逾期期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方利用房屋從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________