特定地房產(chǎn)租賃協(xié)議

特定地房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“租賃期”指本協(xié)議所規(guī)定的房產(chǎn)租賃期限。1.3“租金”指甲乙雙方約定的，乙方使用房產(chǎn)所應(yīng)支付的報酬。第二章租賃房產(chǎn)2.1甲方出租，乙方承租位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為____平方米。2.2房產(chǎn)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在租賃期內(nèi)，享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付下月租金；（2）租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）租金金額為人民幣____元/月。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房產(chǎn)管理與維修4.1甲方負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，保證房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房產(chǎn)及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3乙方因使用不當造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用。第五章甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用房產(chǎn)；（3）依法解除本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益；（2）按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施；（3）按照本協(xié)議約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)；（2）要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）依法解除本協(xié)議。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房產(chǎn)使用及維護6.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并按照甲方的要求負責日常維護。6.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的消防安全，不得在房產(chǎn)內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。6.4乙方應(yīng)在租賃期間負責房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第七章押金及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元，作為房產(chǎn)及設(shè)施完好無損的保證。7.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，于____個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。7.3若乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第八章違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相應(yīng)的違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。第九章協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣____元作為解除協(xié)議的違約金。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金及押金。第十章爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂地法律為解決爭議的準據(jù)法。10.4甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險11.1乙方應(yīng)保證在租賃期間對房產(chǎn)進行適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，保險受益人應(yīng)為甲方。11.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單的副本，并保證保險單在租賃期間有效。11.3若因乙方未按約定投保導致房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。第十二章環(huán)境保護12.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。12.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)堆放或處理任何有害物質(zhì)，不得進行任何可能對環(huán)境造成損害的活動。12.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復至租賃前的環(huán)境狀況，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復費用。第十三章轉(zhuǎn)讓和抵押13.1在租賃期間，除非得到甲方的書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將租賃權(quán)作為抵押物，或用于任何形式的擔保。13.3若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十四章終止和后續(xù)事宜14.1租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及鑰匙交還給甲方。14.2乙方搬離前，應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。14.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。第十五章一般條款15.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代任何以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。簽字部分：甲方（出租方）：_________