買房流程合同范本

買房流程合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的物權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.3買賣雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

4.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同

4.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的物權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等資料。

3.3若賣方違反本合同約定，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)代買方主張權(quán)利。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.3買賣雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。

5.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

5.4買方在未履行付款義務(wù)的情況下，不得要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.5賣方在未履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的情況下，不得要求買方支付房款。

六、爭議解決

6.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為賣方提供融資渠道，促進(jìn)交易完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.通過限制乙方和擔(dān)保方的違約行為，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“代理方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為提高交易效率，賣方委托丙方作為代理方進(jìn)行市場推廣和交易談判，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的物權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、代理方的責(zé)任及權(quán)利

2.1代理方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、客戶接洽、交易談判等事宜。

2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格。

2.3代理方有權(quán)收取交易成功的傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________%。

2.4代理方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提交標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣計(jì)劃和客戶反饋報(bào)告。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、賣方的權(quán)利及義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行代理職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。

4.2賣方有權(quán)監(jiān)督代理方的市場推廣和交易談判行為，確保其行為符合賣方的利益。

4.3賣方有權(quán)在代理方未能履行代理職責(zé)或損害賣方利益時(shí)，解除合同并要求賠償。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2若賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。

5.3若代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，賣方有權(quán)解除合同并要求代理方退還已收取的傭金。

5.4買方在未履行付款義務(wù)的情況下，不得要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、代理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同

4.代理方出具的代理委托書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保賣方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)賣方的權(quán)益。

2.通過增加賣方權(quán)利條款和