鄉(xiāng)村別墅買斷合同范本

鄉(xiāng)村別墅買斷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買乙方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情況。

2.2乙方承諾標(biāo)的房產(chǎn)已按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。

2.3買方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付定金__________元。

2.4買方在支付定金后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買方。

2.5買方在支付全部房款后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。

2.6買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

2.7乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方后，不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。

三、房款支付及交付

3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同后，買方應(yīng)向乙方支付定金__________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向乙方支付房款__________元；

（3）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向乙方支付尾款__________元。

3.2買方應(yīng)在支付房款的同時，向乙方提供支付憑證。

3.3乙方在收到買方支付的房款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。

3.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按照約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

4.3乙方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金__________元；

4.4因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買乙方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保方保證在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，買方有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利。

2.3擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。

2.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向賣方追償因賣方違約而造成的損失。

2.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。

三、買方權(quán)利及義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，交付標(biāo)的房產(chǎn)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)文件。

3.3買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其合法權(quán)益。

3.4買方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.5買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、賣方責(zé)任及義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買方。

4.3賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4賣方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2買方未按本合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方后，不得以任何理由要求返還房款或產(chǎn)權(quán)。

6.2賣方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束其行為，保障甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過引入擔(dān)保機(jī)制，提高了交易的安全性和可信度，為甲方提供了更多的保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保其在交易中處于有利地位，最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的鄉(xiāng)村別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意向購買，丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房款。

2.3擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時支付房款時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。

三、賣方權(quán)利及義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房款。

3.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3賣方有權(quán)要求買方提供支付憑證。

3.4賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.5賣方應(yīng)按照本合同約定，交付標(biāo)的房產(chǎn)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、買方責(zé)任及義務(wù)

4.1買方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)支付房款。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.4買方應(yīng)向擔(dān)保方提供支付憑證，證明其已支付房款。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

六、限制條款

6.1買方在支付房款前，不得要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

6.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方后，不得以任何理由要求返還房款或產(chǎn)權(quán)。

6.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文