修房包工合同范本

修房包工合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面積__________平方米，乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行修繕。

1.2修繕內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；

（2）墻面、地面、頂面裝修；

（3）門窗更換；

（4）水電線路改造；

（5）其他甲方要求修繕的項(xiàng)目。

二、修繕期限

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成修繕工作。

2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致修繕工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長修繕期限。

三、修繕費(fèi)用及支付方式

3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）修繕工程完成后，甲方對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用。

四、質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。

4.2修繕工程完成后，甲方有權(quán)對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求之日起__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

4.3修繕工程保修期為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修繕項(xiàng)目清單

2.修繕工程圖紙

3.修繕工程預(yù)算

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋修繕施工方，丙方（以下簡稱“丙方”）為工程監(jiān)理方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面積__________平方米，乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行修繕。

1.2修繕內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；

（2）墻面、地面、頂面裝修；

（3）門窗更換；

（4）水電線路改造；

（5）其他甲方要求修繕的項(xiàng)目。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為工程監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。

2.2丙方應(yīng)確保修繕工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料。

三、修繕期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成修繕工作。

3.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致修繕工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長修繕期限。

四、修繕費(fèi)用及支付方式

4.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，丙方審核后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）修繕工程完成后，丙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用。

五、質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。

5.2丙方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求之日起__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

5.3修繕工程保修期為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在修繕過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成修繕工程。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督和驗(yàn)收。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對修繕質(zhì)量問題進(jìn)行無償維修。

6.5甲方有權(quán)要求乙方在修繕過程中提供必要的施工資料和記錄。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用總額的__________%。

7.2乙方未按約定質(zhì)量完成修繕工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在修繕過程中，如違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4乙方不得將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修繕項(xiàng)目清單

2.修繕工程圖紙

3.修繕工程預(yù)算

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為工程監(jiān)理方，介入修繕工程，有利于確保修繕工程的質(zhì)量和安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的專業(yè)監(jiān)督和驗(yàn)收，有助于提高修繕工程的效率，確保工程按時(shí)完成。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對修繕工程擁有主導(dǎo)權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保修繕工程符合甲方的要求和期望。甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有助于提高修繕工程的質(zhì)量，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房屋修繕施工方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為工程咨詢顧問，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面積__________平方米，乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行修繕。

1.2修繕內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；

（2）墻面、地面、頂面裝修；

（3）門窗更換；

（4）水電線路改造；

（5）其他甲方要求修繕的項(xiàng)目。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為工程咨詢顧問，為乙方提供修繕工程的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)協(xié)助乙方制定修繕方案，確保方案的科學(xué)性和可行性。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料。

三、修繕期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成修繕工作。

3.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致修繕工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知丁方，丁方應(yīng)及時(shí)評(píng)估影響，并通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長修繕期限。

四、修繕費(fèi)用及支付方式

4.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，丁方審核后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）修繕工程完成后，丁方確認(rèn)工程符合要求后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用。

五、質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。

5.2丁方將定期對修繕工程進(jìn)行技術(shù)檢查，確保工程符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

5.3修繕工程保修期為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利，包括但不限于場地、材料等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中配合乙方的工作，如協(xié)調(diào)周邊居民、處理緊急情況等。

6.4乙方有權(quán)要求丁方提供必要的技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2甲方未提供必要施工條件和便利，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方在工程過程中未配合乙方工作，導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修繕項(xiàng)目清單

2.修繕工程圖紙

3.修繕工程預(yù)算

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.丁方咨詢顧問資質(zhì)證明文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目