上海租房合同范本

上海租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，無損壞、污漬等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行任何形式的分租。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件一。

七、其他約定

1.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。

2.乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營性活動。

3.乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.附件二：房屋配套設(shè)施清單

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，甲方有意將該房屋出租給乙方，同時引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

a.房屋租賃前的市場調(diào)研、定價建議；

b.房屋租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、合同簽訂等；

c.房屋租賃后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、維修協(xié)調(diào)等。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)益：

a.對房屋租賃價格有最終決定權(quán)；

b.對乙方租賃資格有審查權(quán)；

c.對房屋租賃合同有修改權(quán)；

d.對丙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任：

a.按時支付租金，不得拖欠；

b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動；

c.不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

d.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如丙方未履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得在房屋內(nèi)從事任何可能對甲方權(quán)益造成損害的活動。

2.乙方不得將房屋用于任何可能影響甲方聲譽或權(quán)益的商業(yè)活動。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.附件二：房屋配套設(shè)施清單

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高房屋租賃的效率和質(zhì)量。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過嚴(yán)格的合同條款，保障房屋的安全、完好，以及租金的按時收取。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租賃者）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，將提供房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

a.日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境清潔、安全保障；

b.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

c.住戶投訴處理；

d.事件應(yīng)急處理。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

a.隱私權(quán)保護(hù)，丙方未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)入租賃房屋；

b.合理使用房屋及其設(shè)施，丙方不得限制乙方的正常使用；

c.享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

d.在租賃期間，享有合理的維修服務(wù)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患；

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.如丙方未能提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、限制條款

1.甲方不得擅自增加租金或改變租賃條件，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租房屋；

2.甲方不得利用房屋從事非法活動。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.附件二：房屋租賃設(shè)施清單

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義