合租合同的繳納細則

合租合同的繳納細則編號：__________

甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合租合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按合同約定支付租金、押金等費用，并在租賃期內(nèi)合理使用房屋。

合同背景：為滿足乙方的居住需求，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合意。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋權(quán)屬清晰，并具備出租的合法權(quán)利，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標準，并在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。

3.甲方應按照合同約定，在乙方入住時提供房屋鑰匙，并確保房屋及附屬設施的正常使用。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

5.甲方應妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件，并在合同到期或乙方提前終止合同時，及時退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。

2.乙方應愛護使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設施。

3.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生等行為。

5.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用房屋，如需提前終止合同，應提前向甲方書面提出申請，并按照合同約定承擔違約責任。

6.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施。

4.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持房屋及附屬設施的正常使用。

2.甲方有義務按照合同約定，在乙方入住時提供房屋鑰匙。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。

4.乙方有義務愛護使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方有義務遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），該金額為不含稅金額，乙方應按照國家相關(guān)稅收政策繳納應繳稅費。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃關(guān)系的啟動資金。

b.月租金：乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

c.押金：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為房屋及附屬設施使用的保證金，合同期滿后無損壞及欠費的情況下，甲方應無息退還押金。

3.額外費用：在租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用，均由乙方自行承擔，并按照實際發(fā)生金額支付。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應在_______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付乙方使用。

b.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。

c.如乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的_______%計算。

5.任何因不可抗力導致無法按時支付的費用，雙方應協(xié)商解決，并在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

6.合同期滿或提前終止合同時，乙方應結(jié)清所有未付款項，包括租金、押金、滯納金等，甲方應在收到乙方結(jié)清款項后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日_______%的比例支付滯納金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。

d.若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。

2.爭議解決：

a.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。

c.若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

3.違約金的計算與支付：

a.違約金的計算應基于合同約定的金額和違約程度，具體計算方法由雙方在合同中約定。

b.違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。

4.法律適用與管轄：

a.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為本合同爭議的管轄地。

5.特別條款：

a.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關(guān)證明文件。

6.本違約與爭議解決機制為合同的重要組成部分，雙方均應嚴格遵守。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同需要政府審批，則自獲得相關(guān)部門批準之日起生效。

2.有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，方能生效。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

4.終止條款：

a.合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

5.合同解除：

a.合同解除必須以書面形式進行，并說明解除原因。

b.合同解除后，雙方應立即履行合同解除后的相關(guān)義務，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并確保房屋及附屬設施無損壞。

b.甲方應在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。

7.合同解除后的爭議解決：合同解除后如產(chǎn)生爭議，按照本合同“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定進行解決。

8.合同解除后的債權(quán)債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務關(guān)系。

9.合同文本：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。代表簽字（或蓋章）人應具有授權(quán)。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、配套設施等基本信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單，包括家具、電器等租賃物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃租金支付計劃表，明確租金支付的時間節(jié)點和金額。

5.房屋租賃合同附件五：房屋維修費用承擔協(xié)議，約定租賃期間房屋維修費用的承擔方式。

6.房屋租賃合同附件六：房屋使用規(guī)則，包括禁止事項、維護責任等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋安全檢查報告，證明房屋在租賃前的安全狀況。

8.房屋租賃合同附件八：乙方身份證明復印件，包括身份證、護照等。

9.房屋租賃合同附件九：甲方身份證明復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

10.房屋租賃合同附件十：房屋權(quán)屬證明復印件，包括房產(chǎn)證等。

11.