冷庫(kù)租賃合同終止協(xié)議

冷庫(kù)租賃合同終止協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，乙方需要租賃該冷庫(kù)用于__________業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于冷庫(kù)租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃位于__________的冷庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、租賃期限：__________（租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止）。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為_(kāi)_________元/月，支付方式為_(kāi)_________。

五、合同終止：本合同租賃期限屆滿或因以下原因終止：

1.乙方提前終止租賃，需提前__________日通知甲方，并支付違約金__________元；

2.甲方因不可抗力原因終止租賃；

3.雙方協(xié)商一致終止租賃。

六、合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

2.乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

3.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)提供租賃物的；

4.雙方協(xié)商一致解除合同的。

七、違約責(zé)任：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供安全、可靠的租賃場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供冷庫(kù)的使用權(quán)，確保乙方正常使用冷庫(kù)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫(kù)的維修責(zé)任，確保冷庫(kù)在使用過(guò)程中保持良好的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供完整的租賃手續(xù)和文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證明等。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助乙方解決在使用冷庫(kù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用冷庫(kù)，不得將冷庫(kù)用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的行為。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程，確保冷庫(kù)設(shè)施安全運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)保持冷庫(kù)的清潔、衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行愛(ài)護(hù)。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得擅自提前終止租賃。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫(kù)的使用權(quán)，并保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、可靠。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付時(shí)間為每月的__________日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已足額到賬，并提供支付憑證。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方對(duì)冷庫(kù)的使用權(quán)，并要求乙方支付逾期支付的利息，利率為_(kāi)_________。

四、支付方式變更

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額和支付方式。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），滯納金總額不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），違約金總額不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、稅務(wù)處理

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開(kāi)具租金發(fā)票，乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供冷庫(kù)或提供不符合約定的冷庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中造成冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

五、管轄法院

本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

六、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)，均視為無(wú)效。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得影響合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

四、終止

1.本合同租賃期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將冷庫(kù)恢復(fù)至原狀，并退還甲方。

3.如合同因甲方違約而終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

4.如合同因乙方違約而終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。

2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或雙方另行約定的地址。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同或部分合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議處理

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、租賃物清單

包括冷庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及乙方所需租賃的冷庫(kù)的具體房間號(hào)、面積等。

二、租賃物使用說(shuō)明

詳細(xì)描述冷庫(kù)的使用規(guī)則、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等，確保乙方正確、安全地使用冷庫(kù)。

三、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

提供冷庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、檢查、保養(yǎng)等，確保冷庫(kù)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

四、租賃合同副本

合同雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本，作為合同有效性的證明。

五、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

六、甲方所有權(quán)證明

甲方擁有冷庫(kù)所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

七、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

八、乙方身份證復(fù)印件

乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，證明乙方身份。

九、租賃保證金收據(jù)

乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)，作為保證金已支付的證據(jù)。

十、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄乙方對(duì)租賃物的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。

十一、租賃物使用記錄

租賃期間乙方使用冷庫(kù)的相關(guān)記錄，包括使用時(shí)間、使用情況、維修