住房貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議

住房貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：____________________

地址：____________________

乙方（借款人）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方為乙方提供住房貸款，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的

本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原有住房貸款合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景

甲乙雙方于____年____月____日簽訂《住房貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元住房貸款，乙方同意按期償還貸款本息。

三、補(bǔ)充內(nèi)容

1.乙方同意在貸款期限內(nèi)，不得提前償還全部或部分貸款本金。

2.乙方同意在貸款期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款的情況下，采取合法措施追討逾期貸款本息。

四、違約責(zé)任

如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、其他

本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)、足額向乙方發(fā)放住房貸款。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款余額、利息計(jì)算等信息，確保乙方了解貸款情況。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于貸款利率、期限、還款方式等方面的規(guī)定，不得擅自變更。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款額度或拒絕貸款。

6.甲方在乙方逾期償還貸款的情況下，有權(quán)采取合法措施追討逾期貸款本息，包括但不限于催收、訴訟等。

7.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息，不得逾期。

2.乙方應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息、收入狀況等相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生信用狀況、收入狀況等重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和信用評(píng)估。

6.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

7.乙方在貸款期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新政策執(zhí)行貸款還款計(jì)劃。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的住房貸款總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該金額為貸款本金總額，不包括利息、手續(xù)費(fèi)等任何額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的利率和還款方式，按月支付利息。首期利息支付日為貸款發(fā)放的次月。

3.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照主合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息的定期支付。

4.額外費(fèi)用：若在貸款期限內(nèi)發(fā)生因乙方違約或其他原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.逾期還款：如乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。

三、支付條件

1.乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保所有貸款條件已滿足，包括但不限于提供必要的身份證明、收入證明等文件。

2.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)核實(shí)乙方的貸款用途，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)，不得擅自變更還款時(shí)間或金額。

四、資金結(jié)算

1.貸款本金和利息的支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方在貸款發(fā)放前提供。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在貸款發(fā)放過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

六、其他

1.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤痤~的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充協(xié)議中的金額以人民幣計(jì)價(jià)，如需轉(zhuǎn)換為其他貨幣，按照貸款發(fā)放當(dāng)日的匯率執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本補(bǔ)充協(xié)議中，違約行為包括但不限于以下情況：

a)乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；

b)乙方未按約定用途使用貸款；

c)乙方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或相關(guān)證明材料；

d)甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；

e)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。

2.違約責(zé)任：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a)支付違約金；

b)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

c)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a)訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。

b)仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

3.適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方自愿選擇，任何一方不得強(qiáng)制對(duì)方接受。

2.如本補(bǔ)充協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款與主合同的相關(guān)條款不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已按照主合同約定發(fā)放貸款；

2.乙方已簽署并提交了所有必要的文件和證明；

3.雙方已就本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。本補(bǔ)充協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可按相同條件續(xù)簽。

三、變更

1.本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本補(bǔ)充協(xié)議的條款。

四、終止

1.本補(bǔ)充協(xié)議因以下原因終止：

a)雙方協(xié)商一致解除；

b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息的償還事宜。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.《住房貸款合同》副本，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。

2.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

3.乙方收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同等。

4.乙方住房證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。

5.乙方貸款用途證明文件復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。

6.乙方銀行賬戶信息，包括但不限于賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。

7.甲方提供的貸款利率調(diào)整通知及相關(guān)政策文件。

8.甲方開(kāi)具的貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)。

9.乙方簽字的還款計(jì)劃表。

10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：_________