2025年北京市房屋買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年北京市房屋買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于北京市____區(qū)____街道（鎮(zhèn)）____路（街道）____號____室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.4該房屋土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并在銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款金額支付給甲方。（3）尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.4乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的一切費用，包括物業(yè)管理費、稅費等。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方保證該房屋在交付給乙方時，不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)，如因甲方未清償債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房屋購買價格的____%。5.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙