冷凍庫租賃協(xié)議

冷凍庫租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷凍庫，乙方有意租賃該冷凍庫用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的冷凍庫，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，確保其正常使用。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，并有權(quán)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其在租賃期間內(nèi)的正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷凍庫租賃的法律法規(guī)，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.甲方應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的消防、安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，防止因乙方原因造成的損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷凍庫使用的法律法規(guī)，并積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，共同采取措施解決。

6.乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

7.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃物的正常使用。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷凍庫租賃的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，每期租金為人民幣_(tái)_________元。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：除合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-________費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在__________前支付。

-________費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在__________前支付。

-以此類推。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并視為租賃協(xié)議的生效。

2.甲方在收到乙方支付每期租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并視為租金的到賬確認(rèn)。

3.甲方在收到乙方支付的保證金后，應(yīng)將保證金單獨(dú)保管，并在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，按照約定退還。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并補(bǔ)足逾期租金。

2.乙方未按時(shí)支付首付款或保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。

3.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

五、其他

1.本協(xié)議的支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，不得使用其他貨幣。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款對(duì)雙方的權(quán)益至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。

-恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)租賃物至合同約定狀態(tài)，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

-賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

-仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-訴訟：雙方可選擇向__________人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由__________人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方法按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

2.違約金的支付：違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)立即按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同總金額首付款支付完畢之日起正式履行。若合同涉及任何前置條件，甲方應(yīng)確保滿足所有條件后方可履行合同義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自租賃期限開始之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本協(xié)議的續(xù)約條款自動(dòng)續(xù)約。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何口頭協(xié)議或非書面協(xié)議的變更均視為無效。

四、終止條款

1.合同期滿或提前終止：本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

2.提前終止條件：以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：

-乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過__________個(gè)月；

-甲方違反本協(xié)議約定，且在乙方提出整改要求后__________日內(nèi)仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-雙方書面同意提前終止本協(xié)議的其他情形。

3.提前終止程序：任何一方欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并遵循本協(xié)議的違約責(zé)任條款。

五、解除條件

1.本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

2.在出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前按照本協(xié)議的終止條款進(jìn)行。

六、通知

1.雙方間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址送達(dá)。

2.任何通知的送達(dá)視為在送達(dá)后的第一個(gè)工作日生效。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可根據(jù)本協(xié)議的終止條款終止合同。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

1.冷凍庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

2.冷凍庫的設(shè)備清單，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。

3.冷凍庫的安全設(shè)施清單，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。

二、租賃物使用說明

1.冷凍庫的操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)指南。

2.冷凍庫的安全注意事項(xiàng)和使用限制。

三、租賃協(xié)議附件

1.甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。

3.雙方簽訂的租賃協(xié)議副本。

四、租金支付計(jì)劃

1.每期租金的具體金額和支付時(shí)間表。

2.保證金的具體金額和退還條件。

五、技術(shù)支持與服務(wù)

1.甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容和響應(yīng)時(shí)間。

2.乙方對(duì)技術(shù)支持服務(wù)的需求說明。

六、保險(xiǎn)合同

1.甲方和乙方各自應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額。

2.保險(xiǎn)合同的有效期和保險(xiǎn)責(zé)任范圍。

七、其他相關(guān)文件

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件。

簽