2025版住宅租賃期延長(zhǎng)協(xié)議策劃案

2025版住宅租賃期延長(zhǎng)協(xié)議策劃案一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人選擇在城市租房生活。為了保障租賃雙方的權(quán)益，我國(guó)政府出臺(tái)了一系列關(guān)于住宅租賃的政策。本策劃案旨在根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及市場(chǎng)實(shí)際情況，為住宅租賃期延長(zhǎng)協(xié)議的制定提供一份完整、實(shí)用的策劃方案。二、背景分析1.法律法規(guī)支持根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，租賃合同可以約定租賃期限，雙方在租賃期滿(mǎn)后可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期。2.市場(chǎng)需求隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，租賃市場(chǎng)也日益繁榮。許多租客因工作、生活等原因需要長(zhǎng)期租賃住宅，而房東則希望穩(wěn)定收入來(lái)源。因此，延長(zhǎng)租賃期成為雙方共同的訴求。三、策劃目標(biāo)1.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.確保租賃期延長(zhǎng)協(xié)議的合法性和有效性。3.提高租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定性，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。四、策劃內(nèi)容1.協(xié)議主體（1）甲方（出租方）：住宅的所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人。（2）乙方（承租方）：具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.協(xié)議正文（1）租賃期限雙方同意將原租賃合同約定的租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。（2）租金及支付方式1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，延長(zhǎng)租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2）支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方指定的賬戶(hù)。（3）押金及退還1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2）租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。（4）房屋使用及維修1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2）房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（5）提前解約1）甲方提前解約：甲方應(yīng)在提前解約前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。2）乙方提前解約：乙方應(yīng)在提前解約前____個(gè)月通知甲方，并按照已支付租金的____%支付違約金。（6）爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議附件雙方同意，本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件1：原租賃合同附件2：雙方身份證復(fù)印件五、實(shí)施步驟1.雙方協(xié)商：甲方與乙方就租賃期延長(zhǎng)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.制定協(xié)議：根據(jù)本策劃案，制定《住宅租賃期延長(zhǎng)協(xié)議》。3.簽訂協(xié)議：雙方在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。4.辦理備案：將協(xié)議提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。六、總結(jié)本策劃案旨在為住宅租賃期延長(zhǎng)協(xié)議的制定提供一份全面、實(shí)用的方案。通過(guò)明確租賃雙方