簡易房屋租賃合同終止合同范文

簡易房屋租賃合同終止合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條終止合同原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________1.3其他原因：________________第二條終止合同日期本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止合同生效之日起終止。第三條房屋交付及物品清單3.1甲方應(yīng)在本終止合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等物品清單交還給乙方。3.2乙方應(yīng)在本終止合同生效之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品按照原狀返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條租金及押金處理4.1甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金及押金退還給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方退還的租金及押金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本終止合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總租金的______%。5.2由于不可抗力或政策等原因?qū)е卤窘K止合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本終止合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本終止合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號的準(zhǔn)確無誤，以便于合同的追溯與管理。2.明確終止合同的原因，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定終止合同的具體日期，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的終止時間。4.房屋交付及物品清單的交接需雙方確認(rèn)，確保物品的完整性。5.租金及押金的處理需嚴(yán)格按照合同約定進行，避免產(chǎn)生糾紛。6.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.確定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯而給合同設(shè)定的唯一編號。2.終止合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方達成一致意見，提前結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進行約定的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋因城市規(guī)劃需要被征收，雙方需提前終止租賃合同。補充條款：若因城市規(guī)劃等國家政策原因?qū)е路课荼徽魇?，甲乙雙方同意提前終止合同。甲方應(yīng)在征收決定公布后______日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)。甲方應(yīng)按征收補償方案給予乙方相應(yīng)的搬遷補償。2.場合：乙方因工作調(diào)動或家庭原因需提前解除合同。補充條款：如乙方因工作調(diào)動、家庭原因等個人原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。3.場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。補充條款：若在租賃期間，房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及