商業(yè)門面租賃合同書模板

商業(yè)門面租賃合同書模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃門面1.2租賃門面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二《租賃門面設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃門面，并將租賃門面恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃門面及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃門面及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃門面及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供租賃門面及附屬設(shè)施；（2）保障乙方在租賃期間正常使用租賃門面及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃門面及附屬設(shè)施；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細(xì)描述租賃門面的具體情況：包括租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以附件形式明確。3.明確租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.確定保證金金額及退還條件：包括保證金金額、退還時(shí)間和條件。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：包括甲乙雙方在使用、維修、監(jiān)督等方面的責(zé)任。7.約定違約責(zé)任：包括違約金計(jì)算方式和合同解除條件。8.確定爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃門面所有權(quán)及使用權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃門面，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的使用時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用以保障甲方權(quán)益。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃門面用于開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙、噪音等因素，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保油煙排放和噪音控制符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е伦赓U門面周邊環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：租賃門面位于商業(yè)繁華地段，適合開(kāi)設(shè)品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：為了維護(hù)品牌形象，雙方可約定：“乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃門面的整潔美觀，不得在門面內(nèi)外亂貼廣告或進(jìn)行有損品牌形象的行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)約定，乙方應(yīng)立即整改?！?.場(chǎng)合：租賃門面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定：“乙方在租賃期間，應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)安全、合法，不得進(jìn)行違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：租賃門面用于舉辦各類展覽、活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到活動(dòng)的多樣性，雙方可約定：“乙方在舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案，并確?；顒?dòng)期間的安全。如