房地產(chǎn)開發(fā)借款合同

房地產(chǎn)開發(fā)借款合同合同編號(hào)：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)借款，乙方愿意接受并按照約定用途使用該筆借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為房地產(chǎn)開發(fā)借款。1.2乙方確認(rèn)已收到上述借款金額。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定期限歸還借款本金及利息。第三條利息3.1借款利率為_____%，按年計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年利息，直至借款本金及利息全部還清。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為：________________________。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以便甲方了解借款使用情況。第五條保證與擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，擔(dān)保方式為：________________________。5.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性和合法性，如擔(dān)保出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)立即予以解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按照約定期限歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)按照_____%的逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.借款金額：明確借款的具體數(shù)額，以防止日后糾紛。3.借款期限：明確規(guī)定借款的起始和結(jié)束日期，以及還款時(shí)間點(diǎn)。4.利息計(jì)算：明確年利率和利息支付時(shí)間，確保雙方對(duì)利息的計(jì)算和支付沒有異議。5.借款用途：限定借款的具體用途，防止資金被挪用。6.保證與擔(dān)保：明確擔(dān)保方式和責(zé)任，保障貸款人的權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，以約束借款人。8.爭(zhēng)議解決：預(yù)先設(shè)定爭(zhēng)議解決方式，減少未來可能出現(xiàn)的法律訴訟成本和時(shí)間。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：借款人：指從貸款人處借入資金的一方，承擔(dān)還款的義務(wù)。貸款人：指向借款人提供資金的一方，擁有要求還款的權(quán)利。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，借款人提供的保證措施，可以是抵押、質(zhì)押、保證等方式。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期利息：借款人未按時(shí)還款時(shí)，按照約定的比率額外支付的利息。訴訟：通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊場(chǎng)合：1.合作開發(fā)項(xiàng)目：增加條款：如果乙方與其他第三方合作開發(fā)項(xiàng)目，乙方需確保合作方知曉本借款合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合作方還需提供相應(yīng)的信譽(yù)擔(dān)保。2.政策變動(dòng)影響：增加條款：如遇國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。在政策影響下，甲方可以考慮給予乙方一定的寬限期。3.不可抗力事件：增加條款：若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蚪K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并與甲方協(xié)商解決方案。4.預(yù)售房款管理：增加條款：乙方若通過預(yù)售房產(chǎn)籌集資金，應(yīng)確保預(yù)售款項(xiàng)的專項(xiàng)管理，不得用于本借款合同以外的用途，并定期向甲方報(bào)告預(yù)售情況。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.借款用途說明：詳細(xì)描述借款的具體用途和項(xiàng)目計(jì)劃。3.擔(dān)保文件：提供擔(dān)保的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用證、擔(dān)保合同等。4.還款計(jì)劃表：列明每期還款金額、日期及利息計(jì)算