房屋抵押借款合同全文

房屋抵押借款合同全文合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方保證其抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并依法享有抵押權(quán)利。1.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的借款。第三條借款期限及利率3.1借款期限為____個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。3.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定利率向甲方支付利息。第四條抵押手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式，將借款本金及利息全部?jī)斶€給甲方。5.2乙方逾期未償還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率____%。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方處分抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款，扣除借款本金、利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，剩余部分退還給乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定用途使用借款，或未按照約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或法律瑕疵，且具備抵押的資格。2.抵押登記：抵押人需協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以合法設(shè)立。3.借款用途：借款人應(yīng)明確借款的用途，并確保按照約定的用途使用借款。4.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按期償還借款本金及利息。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算方式及違約金的支付。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款合同：指借款人向貸款人借取貨幣，并約定在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。3.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅抵押權(quán)。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限支付利息或本金時(shí)，按照約定的利率或法定的利率計(jì)算的額外利息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的借款抵押“鑒于甲乙雙方系家庭成員，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。若甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并盡力協(xié)助甲方解決困難?！?.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)“考慮到乙方作為小企業(yè)或個(gè)體工商戶的運(yùn)營(yíng)需求，甲方應(yīng)在乙方提出合理資金使用需求時(shí)，盡力配合，縮短審批流程，確保借款及時(shí)到賬。同時(shí)，乙方應(yīng)保證借款用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：緊急醫(yī)療借款“若乙方因本人或家庭成員的緊急醫(yī)療需求而借款，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供借款，同時(shí)乙方應(yīng)在病情穩(wěn)定后盡快制定還款計(jì)劃，并盡力履行還款義務(wù)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款用途說明7.還款計(jì)劃書8.法律意見書（如有）親們，這些場(chǎng)合和條款都是考慮到大家可能在實(shí)際生活中會(huì)遇到的各種情況，希望