回購(gòu)廉租住房合同模板大全

回購(gòu)廉租住房合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（回購(gòu)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條住房基本信息1.1住房位于：____________________1.2住房面積：____________________平方米1.3住房結(jié)構(gòu)：____________________1.4住房用途：____________________1.5住房產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該住房的完全產(chǎn)權(quán)。第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為回購(gòu)價(jià)格。a.甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金；b.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第三條回購(gòu)期限及交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)，并將回購(gòu)款項(xiàng)支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到全部回購(gòu)款項(xiàng)后______日內(nèi)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，并將住房交付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.享有該住房的完全產(chǎn)權(quán)；b.按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。4.2甲方義務(wù)：a.按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)；b.依法承擔(dān)該住房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利：a.按照合同約定收取回購(gòu)款項(xiàng)；b.享有該住房的完全產(chǎn)權(quán)直至過(guò)戶手續(xù)完成。4.4乙方義務(wù)：a.按照合同約定交付住房；b.辦理住房過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的_____%。5.2若乙方未按照約定辦理住房過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（回購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（回購(gòu)方）：________________乙方（出售方）：________________（簽名或蓋章）：甲方（回購(gòu)方）：________________乙方（出售方）：________________（簽名或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門(mén)的歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息、住房信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.回購(gòu)價(jià)格及支付方式：明確回購(gòu)價(jià)格和支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間及方式。4.回購(gòu)期限及交付：明確回購(gòu)的期限和交付住房的具體時(shí)間，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)要清晰明確，包括支付款項(xiàng)、交付住房、承擔(dān)費(fèi)用等。6.違約責(zé)任：對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：回購(gòu)：指甲方在合同約定的條件下，按照約定的價(jià)格和方式，購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的住房。定金：指甲方在合同簽訂時(shí)支付給乙方的部分購(gòu)房款，作為購(gòu)房誠(chéng)意和保證。過(guò)戶：指將住房的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，完成法律上的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其計(jì)算方式通常為合同金額的一定百分比。爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧。協(xié)商：指雙方通過(guò)對(duì)話和討論，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方式。訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。1.場(chǎng)合：回購(gòu)用于政府保障性住房項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到回購(gòu)后住房將用于保障性住房項(xiàng)目，雙方同意，甲方在回購(gòu)后需按照政府相關(guān)規(guī)定，將該住房用于______（具體用途，如公租房、安置房等），并確保符合政府關(guān)于保障性住房的所有標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：回購(gòu)涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題補(bǔ)充條款：如果乙方因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題未能在約定時(shí)間內(nèi)完成住房過(guò)戶手續(xù)，雙方同意，乙方需在______（具體時(shí)間）內(nèi)提供完整的繼承法律文件，并在此后的______天內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，否則視為乙方違約。3.場(chǎng)合：回購(gòu)后甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋改造補(bǔ)充條款：甲方回購(gòu)住房后，如需進(jìn)行改造或重建，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方，同時(shí)確保改造工程不會(huì)影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。4.場(chǎng)合：回購(gòu)涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：鑒于乙方或甲方中包含未成年人，雙方同意，在過(guò)戶過(guò)程中需取得未成年人監(jiān)護(hù)人的同意，并確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害。現(xiàn)在，來(lái)說(shuō)說(shuō)這份合同需要的一些附件列表，這些附件能幫助合同內(nèi)容更完整、更清晰：1.住房產(chǎn)權(quán)證明2.甲方和乙方的有效身份證明