商業(yè)街物業(yè)租賃合同書

商業(yè)街物業(yè)租賃合同書合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______1.5物業(yè)配套設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。如乙方需要對物業(yè)進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3物業(yè)在租賃期內(nèi)發(fā)生的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)移交5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將物業(yè)按照現(xiàn)狀移交給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)按照現(xiàn)狀移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未能按照約定將物業(yè)移交給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方簽字（或蓋章）：_______乙方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的法定信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀及配套設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生爭議。6.物業(yè)使用及維修：明確乙方對物業(yè)的使用義務(wù)和維修責(zé)任，以及甲方對維修的響應(yīng)時(shí)間。7.物業(yè)移交：規(guī)定租賃期滿后物業(yè)的移交程序和時(shí)間，避免雙方因移交問題產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：指為區(qū)別不同合同而賦予的特定號碼，有助于合同的管理和查詢。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價(jià)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決新問題或補(bǔ)充原合同未涉及內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方約定的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款場合一：商業(yè)街物業(yè)用作餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動符合食品安全和消防安全的相關(guān)規(guī)定，不得影響商業(yè)街的整體環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。場合二：商業(yè)街物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其教學(xué)活動不會對商業(yè)街的安靜環(huán)境造成干擾，并需符合教育部門的相關(guān)要求。場合三：商業(yè)街物業(yè)用作時(shí)尚零售店鋪補(bǔ)充條款：乙方需維護(hù)商業(yè)街的時(shí)尚形象，定期更新櫥窗展示，并在重大節(jié)日或促銷活動期間與甲方協(xié)商進(jìn)行統(tǒng)一的街區(qū)布置。合同所需附件列表1.物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的內(nèi)部布局和各個(gè)區(qū)域的使用功能。2.租賃物現(xiàn)狀說明：包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單和現(xiàn)有狀況的詳細(xì)說明。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方需提供其公司的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營合法性。5.消防安全檢查報(bào)告：如物業(yè)