2025年購物街區(qū)物業(yè)運營合同范例

2025年購物街區(qū)物業(yè)運營合同范例甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的購物街區(qū)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備運營購物街區(qū)的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、合同主體1.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租物業(yè)。1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備合法經(jīng)營資格。二、物業(yè)概況2.1物業(yè)位于____，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.2物業(yè)包括____層商業(yè)樓，____個獨立商鋪，以及相應的公共設施和停車場。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將物業(yè)恢復原狀，并支付甲方相應的維修費用。五、物業(yè)管理5.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共設施的維護。5.2乙方負責物業(yè)內(nèi)部的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。5.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。六、乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干預。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。七、甲方權(quán)益7.1甲方有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法經(jīng)營。7.2甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)租金的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）