地下車庫車位轉(zhuǎn)讓及管理合同

地下車庫車位轉(zhuǎn)讓及管理合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車位基本情況1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方已認(rèn)可車位現(xiàn)狀。第四條車位管理4.1乙方取得車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物，保持車位整潔。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納車位管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.3乙方在使用車位過程中，如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行維修。4.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在車位內(nèi)吸煙、使用明火等危險(xiǎn)行為。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方不得干涉乙方正常使用車位，不得隨意變更車位使用權(quán)期限。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及管理費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在使用車位過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.車位交付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將車位交付給乙方，并確保車位符合合同約定的條件。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及管理費(fèi)用。4.管理規(guī)定：乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，保持車位整潔。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.車位交付問題：如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.支付問題：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.管理規(guī)定違反：如乙方違反管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指物權(quán)的歸屬，即物權(quán)人對(duì)物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.權(quán)屬瑕疵：指物權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議或權(quán)利不完整的情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，乙方為新入住業(yè)主。補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在配套設(shè)施不完善的情況，雙方約定，若乙方因小區(qū)配套設(shè)施原因無法正常使用車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方協(xié)商解決，確保乙方能在合理期限內(nèi)正常使用車位。2.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，乙方為經(jīng)營性企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能需要將車位用于商業(yè)用途，雙方約定，乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響商業(yè)區(qū)的正常運(yùn)營秩序，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，車位設(shè)施可能存在老化問題。補(bǔ)充條款：考慮到車位可能存在安全隱患，雙方約定，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)車位進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保車位的安全使用。若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。4.場(chǎng)合：車位位于居民密集區(qū)，噪音和擾民問題需要特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)避免產(chǎn)生噪音或其他擾民行為，特別是在夜間或節(jié)假日。若因此引起居民投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正。合同所需附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.車位現(xiàn)狀說明及照片甲方應(yīng)提供車位的現(xiàn)狀說明和照片，以便乙方了解車位實(shí)際情況。3.物業(yè)管理規(guī)定雙方應(yīng)提供物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，以便乙方了解并遵守相關(guān)管理要求。4.支付憑證乙方應(yīng)提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及管理費(fèi)