租賃期滿墻體拆除合同

租賃期滿墻體拆除合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為租賃期滿后墻體拆除工程的出租方，乙方為承租方，雙方就租賃期滿后墻體拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：租賃期滿墻體拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程內(nèi)容：租賃期滿后，乙方按照甲方要求對租賃場地內(nèi)的墻體進(jìn)行拆除，包括但不限于拆除、清運(yùn)、廢棄物處理等。第二條工程期限2.1工程開始日期：__________年__________月__________日2.2工程結(jié)束日期：__________年__________月__________日2.3乙方應(yīng)按照工程期限完成墻體拆除工作，如需延長工期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條工程質(zhì)量和安全3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保墻體拆除工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。3.3乙方在施工過程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。第四條工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付工程費(fèi)用，逾期支付的，乙方應(yīng)按照_______%的利率支付滯納金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部工程費(fèi)用后_______日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更和追加5.1如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)完成變更，工程費(fèi)用按照實(shí)際變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成墻體拆除工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或者人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，以確保合同當(dāng)事人的明確性和可追溯性。2.工程描述：合同中應(yīng)具體描述墻體拆除工程的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程期限：合同中應(yīng)明確工程的開始和結(jié)束日期，并規(guī)定工期延長的申請程序和條件。4.工程質(zhì)量和安全：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，以及乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施。5.工程費(fèi)用：合同中應(yīng)明確工程費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.工程變更和追加：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更和追加的具體處理流程和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違約的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額向守約方支付的賠償金。2.滯納金（LateFees）：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。4.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。5.合同解除（ContractTermination）：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的法律行為。6.法律追溯性（LegalRetrospectivity）：指法律對過去的事實(shí)和行為具有追溯效力的特性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為商業(yè)綜合體，墻體拆除工程可能會影響到商場正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到商場營業(yè)的需要，乙方應(yīng)在不影響商場正常營業(yè)時(shí)間的前提下進(jìn)行施工，如需在營業(yè)時(shí)間內(nèi)施工，乙方應(yīng)提前與甲方商定，并采取必要的降噪和防塵措施，確保商場環(huán)境和顧客體驗(yàn)。2.場合：甲方為教育機(jī)構(gòu)，墻體拆除工程可能會影響學(xué)生學(xué)習(xí)和教職工工作。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)確保不干擾學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序，避開學(xué)生上課和教職工辦公時(shí)間，并在施工前與學(xué)生家長進(jìn)行溝通，確保家長知曉并理解施工安排。3.場合：甲方為居民住宅區(qū)，墻體拆除工程可能會影響居民日常生活。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)盡量減少噪音和揚(yáng)塵污染，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，并在施工前后與居民進(jìn)行友好溝通，聽取居民意見，盡量減少對居民生活的影響。4.場合：甲方為歷史建筑，墻體拆除工程可能涉及到文物保護(hù)問題。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行專業(yè)文物評估，并在施工過程中采取必要的文物保護(hù)措施，確保文物安全。如遇文物遺跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方和文物部門，共同商定保護(hù)方案。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方法