大型商業(yè)綜合體工程承包合同范本

大型商業(yè)綜合體工程承包合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（承包方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：_______2.2工程承包方式：_______第三條工程期限3.1本項(xiàng)目工程總期限為______個(gè)月，具體開工日期和竣工日期如下：開工日期：_______竣工日期：_______3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%；（5）剩余的合同價(jià)款在保修期滿后支付。4.3甲方支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第七條保修責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。7.2保修期限為______個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。8.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息需真實(shí)、準(zhǔn)確。明確工程概況、承包范圍、工程期限、工程價(jià)款及支付方式。規(guī)定工程變更的流程和價(jià)款調(diào)整方式。確定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。明確保修責(zé)任和期限。規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。2.解決辦法：如有信息不準(zhǔn)確或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充。對(duì)于合同執(zhí)行過程中的任何變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。遇到支付問題，應(yīng)按照約定的支付方式和期限執(zhí)行，如有逾期，按違約金計(jì)算方式追究責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行整改直至合格。對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保工程質(zhì)量。爭議解決時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成則依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于追溯和管理合同。委托方（Principal）：合同中指定任務(wù)的主體，通常是項(xiàng)目的發(fā)起方或投資方。承包方（Contractor）：合同中接受任務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體，通常是工程的建設(shè)方或施工方。預(yù)付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分價(jià)款。工程變更（VariationOrder）：在合同執(zhí)行過程中，對(duì)原合同規(guī)定的工程范圍、工程量或工程內(nèi)容的修改。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一定金額作為賠償。保修責(zé)任（WarrantyObligation）：承包方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保障的責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：如果遇到不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害），導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。在此期間，甲方應(yīng)適當(dāng)延長工期，并保障乙方合理費(fèi)用的補(bǔ)償。2.場合：大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目含有大量定制化需求。補(bǔ)充條款：由于定制化需求可能導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)提前約定變更流程和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。任何定制化變更都需乙方提供詳細(xì)方案和報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。3.場合：大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目需進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方需確保工程建設(shè)和運(yùn)營符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有必要，應(yīng)協(xié)助甲方完成環(huán)保評(píng)估和審批流程。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：項(xiàng)目涉及高科技設(shè)施安裝。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有高科技設(shè)施安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)設(shè)備的操作培訓(xùn)。若設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.工程施工方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如有）