合同樣本 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)狀況：無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務(wù)糾紛等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、水電煤過(guò)戶等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證等文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例，以便在違約情況發(fā)生時(shí)進(jìn)行索賠。2.解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)證上的編號(hào)，是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。法律瑕疵：指房產(chǎn)可能存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，這些問(wèn)題可能影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和交易。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、納稅等。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或新的約定達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意通過(guò)電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)商，并且合同中約定的所有通知和文件交付均可以通過(guò)電子方式完成，但需確保電子文件的合法性和有效性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)條款，約定在房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行出租管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等，直至乙方自行委托他人管理為止。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能為甲方與他人共有，雙方同意在交易前，甲方必須取得其他共有人的書(shū)面同意書(shū)，同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并一同參與過(guò)戶手續(xù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（首付款及余款支付證明）5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況證明等）6.繼承權(quán)證明文件（如適用）7