商業(yè)大廈建設合同

商業(yè)大廈建設合同合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4工程內容：__________第二條工程合同價格2.1本項目的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程進度及質量3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和工程要求，按時完成本項目的建設任務。3.2乙方應確保工程質量和安全，按照國家和地方的建筑工程質量標準進行施工，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。3.3工程進度計劃：__________3.4工程驗收標準：__________第四條付款方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付給乙方合同價格的____%作為預付款。（2）進度款：按照工程進度計劃，乙方完成相應工程進度后，甲方支付給乙方合同價格的____%作為進度款。（3）結算款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方合同價格的____%作為結算款。4.2甲方支付款項時，乙方應提供相應的發(fā)票、結算書等有效憑證。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成工程進度或工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同價格的____%。5.3若甲方未按照約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同義務和權利的明確履行主體。2.工程項目細節(jié)：合同中應詳細描述工程項目名稱、地點、規(guī)模、工程內容等，以便雙方對項目有清晰的認識。3.合同價格和付款方式：合同中應明確合同總價、付款方式及進度，以及預付款、進度款和結算款的支付比例和時間。4.工程進度和質量：合同中應規(guī)定工程進度計劃、驗收標準和質量要求，確保乙方按時按質完成工程。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商的方式，尋求解決方案，以減少時間和成本損失。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可根據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，即本合同中的甲方和乙方。2.預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的一部分合同款項，用于乙方開展工程前期準備工作。3.進度款：按照工程進度計劃，乙方完成相應工程進度后，甲方支付給乙方的一部分合同款項。4.結算款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一部分合同款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商和訴訟。7.管轄法院：指在合同爭議訴訟中，具有管轄權的法院，通常為合同簽訂地人民法院。特殊場合一：綠色建筑項目補充條款：為了響應國家綠色環(huán)保政策，甲方希望乙方在建設過程中采用綠色、環(huán)保的建筑材料和施工技術。補充條款：乙方應確保所有建筑材料符合國家環(huán)保標準，并在施工過程中采取有效措施減少對環(huán)境的影響。同時，乙方需定期向甲方報告綠色施工的進展情況。特殊場合二：文化遺產保護區(qū)域補充條款：項目位于文化遺產保護區(qū)域，甲方要求乙方在建設過程中特別保護周邊的歷史文化環(huán)境。補充條款：乙方在施工前需與當?shù)匚奈锊块T溝通，制定詳細的文物保護措施，并在施工中嚴格遵守，確保不損害任何文化遺產。特殊場合三：商業(yè)綜合體開發(fā)補充條款：項目為大型商業(yè)綜合體，甲方希望乙方在建設過程中充分考慮未來的商業(yè)運營需求。補充條款：乙方需與甲方緊密合作，提供專業(yè)的商業(yè)空間規(guī)劃建議，確保建筑設計和功能布局滿足商業(yè)運營的需要。特殊場合四：緊急救災重建項目補充條款：項目為災后重建項目，甲方希望乙方能在保證質量的前提下，加快施工進度，幫助受災群眾盡快恢復正常生活。補充條款：乙方應合理安排施工計劃，盡可能縮短建設周期，同時確保工程質量和安全，以滿足受災群眾的迫切需求。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方相關資質證書復印件3.項目施工圖紙和技術規(guī)范4.工程預算書和費用明細5.工程進度計劃表6.質量檢驗標準及驗收報