房屋抵押借款合同擔(dān)保書(shū)范本

房屋抵押借款合同擔(dān)保書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方、乙方、丙方就房屋抵押借款事宜達(dá)成一致，為確保各方權(quán)益，特訂立本合同擔(dān)保書(shū)。各方保證自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)明確如下：一、借款事項(xiàng)1.1乙方因資金需求，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。1.3借款利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。二、房屋抵押2.2抵押物位于：____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。2.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方自愿為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。3.2丙方保證在借款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，丙方將承擔(dān)代為還款的責(zé)任。3.3丙方承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)定其他抵押權(quán)等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并對(duì)乙方逾期還款享有追索權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)償還借款本息，不得逾期。4.3丙方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)還款。4.4甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。5.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審查權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛、共有權(quán)人不同意抵押等情況。2.辦理抵押登記：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，以確立抵押權(quán)。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，需明確擔(dān)保范圍，包括借款本金、利息、違約金等。4.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的借款期限和利率及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.違約處理：任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.法律訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員之間的資金互助補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，若借款人（乙方）為甲方家庭成員，雙方應(yīng)在本合同中增加一條款：“如因家庭關(guān)系導(dǎo)致合同履行發(fā)生特殊情況，各方應(yīng)秉持親情原則，友好協(xié)商解決?！?.場(chǎng)合：朋友之間的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到朋友之間的信任和友誼，雙方可增加一條款：“如借款人（乙方）在合同期內(nèi)遇到特殊情況，難以按時(shí)還款，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款方式?！?.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶的資金需求補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)或個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方可增加一條款：“如乙方因不可抗力或市場(chǎng)因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決還款問(wèn)題?！?.場(chǎng)合：緊急醫(yī)療或教育資金需求補(bǔ)充條款：考慮到緊急情況下的特殊需求，雙方可增加一條款：“如乙方因緊急醫(yī)療或教育資金需求，無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件（抵押物的權(quán)屬證明）5.抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）6.借款用途說(shuō)明（乙方提供）7.擔(dān)保人