店鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

店鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃物使用權(quán)，并同意按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽署之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交書面的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并將本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)一并提交給丙方。3.2丙方應(yīng)在收到甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請及有關(guān)手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，對甲方的轉(zhuǎn)讓申請進行審核。如審核通過，丙方應(yīng)出具書面同意意見，并將原租賃合同項下的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在收到丙方的書面同意意見之日起____個工作日內(nèi)，與丙方辦理租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并簽署相應(yīng)的租賃合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方在租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時支付租賃費用、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣呒拔飿I(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、環(huán)保、消防等要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（出租方）：__________簽署日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）、乙方（受讓方）和丙方（出租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清晰：明確租賃物的具體位置、面積和用途，以及轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備：甲方應(yīng)向丙方提交書面的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與丙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)明確：乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)，包括支付租賃費用、合理使用租賃物等。5.違約責(zé)任明確：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約情況，守約方可以要求違約方支付違約金和賠償損失。2.爭議解決：對于合同履行中的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需得到合同另一方的同意。租賃物：指租賃合同中約定的、由出租方提供給承租方使用的物品或空間。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。協(xié)商：指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通和討論達成一致意見。訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，一方將糾紛提交給法院，通過司法程序解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物為商業(yè)用途，乙方計劃進行店鋪裝修。補充條款：乙方在轉(zhuǎn)讓成功后，如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向丙方提出書面申請，并在得到丙方書面同意后方可進行。裝修方案需符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證裝修期間不影響其他商戶正常經(jīng)營。2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型促銷活動。補充條款：乙方若需在租賃物內(nèi)舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前30天通知丙方，并提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、安全措施等，以得到丙方的書面同意。同時，乙方需確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對可能產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題負責(zé)處理。3.場合：乙方為連鎖品牌，需要在租賃物上懸掛品牌標(biāo)識。補充條款：乙方有權(quán)在其租賃物正面顯著位置懸掛品牌標(biāo)識，但需保證標(biāo)識的設(shè)計、安裝不破壞租賃物的外觀，不影響整體商業(yè)環(huán)境，且在安裝前需得到丙方的書面同意。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細信息表2.附件二：原租賃合同副本3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照副本6.附件六：轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.附件七：甲、乙、丙三方簽署的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移確認書8.附件八：乙方裝修方案（如有）9.附件九：乙方大