度參建住宅項(xiàng)目合同

度參建住宅項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的投資方，乙方為住宅項(xiàng)目的承建方，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：__________2.2工程內(nèi)容：__________2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程延期條件：__________第四條工程造價(jià)4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2工程預(yù)付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3工程進(jìn)度款支付方式：__________4.4工程結(jié)算方式：__________第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程保修期內(nèi)的維修服務(wù)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護(hù)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。7.2甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付工程款；（2）提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取工程款；（2）對(duì)甲方提供的圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行審查；（3）對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追究。7.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的______%。8.2乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)和權(quán)利能夠正確履行。2.工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)具體描述乙方承包的工程范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以避免施工過程中的爭(zhēng)議。3.工程期限和延期條件：合同中應(yīng)規(guī)定明確的工程開工和竣工日期，并規(guī)定工程延期的條件和程序。4.工程造價(jià)和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄工程造價(jià)、預(yù)付款和進(jìn)度款支付方式，以及結(jié)算方式，確保財(cái)務(wù)流程的透明和規(guī)范。5.質(zhì)量保證和售后服務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方提供的質(zhì)量保證和保修服務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)，防止合同執(zhí)行中的糾紛。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。3.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，符合法定生效條件后開始發(fā)生法律效力。4.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因?qū)е潞贤Яο麥纭?.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。6.進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度按照約定支付的款項(xiàng)。7.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，包括保修期內(nèi)的維修服務(wù)。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同能力造成影響的客觀情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：住宅項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.場(chǎng)合：住宅項(xiàng)目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)特別注意保護(hù)項(xiàng)目所在地的歷史文化遺產(chǎn)，如需進(jìn)行考古發(fā)掘或采取特殊保護(hù)措施，雙方應(yīng)共同商定相關(guān)方案和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：住宅項(xiàng)目位于居民密集區(qū)，施工噪音影響較大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低施工噪音，避免對(duì)周邊居民生活造成影響。如需夜間施工，應(yīng)提前與居民溝通，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：住宅項(xiàng)目涉及綠色建筑和節(jié)能減排。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采用綠色建筑技術(shù)和節(jié)能減排措施，確保項(xiàng)目符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.場(chǎng)合：住宅項(xiàng)目面向高端市場(chǎng)，注重智能化和舒適度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用智能化系統(tǒng)和高端建筑材料，確保住宅項(xiàng)目的舒適度和智能化水平。合同所需的附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書2.附件二：住宅項(xiàng)目工程預(yù)算書3.附件三：住宅項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：住宅項(xiàng)目安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃5.附件五：住宅項(xiàng)目質(zhì)