標(biāo)準(zhǔn)門面買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)門面買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條門面基本情況1.1甲方出售的門面位于：__________________，門面編號：__________，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方出售的門面土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)期限：______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方門面的總價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，作為購買門面的誠意金。（2）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付給甲方首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前一次性支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的門面后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門面的實(shí)際情況與合同約定相符。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《交接確認(rèn)書》，確認(rèn)門面交付完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所出售門面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付門面。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定支付款項(xiàng)。（2）在甲方未按約定交付門面時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付款項(xiàng)。（2）在驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間接收門面。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保門面的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬爭議。2.審查資質(zhì)：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)審查對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)，確保對方具備簽訂和履行合同的能力。3.明確交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確門面的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收期限，確保雙方在交付過程中有明確的依據(jù)。4.支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)詳細(xì)約定款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及定金、首付款的金額，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的比例等，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)合同履行。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，如債務(wù)人未能履行還款義務(wù)等。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等經(jīng)營主體取得合法經(jīng)營資格的證明文件。5.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方門面位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃購買后進(jìn)行翻新經(jīng)營特色餐飲。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定，無近期規(guī)劃改造或拆遷計(jì)劃。乙方有權(quán)在購買后根據(jù)商業(yè)需要進(jìn)行合理的裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.場合：乙方計(jì)劃將門面作為創(chuàng)業(yè)基地，用于開展新業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供門面相關(guān)的商業(yè)資料和運(yùn)營現(xiàn)狀，以幫助乙方更好地規(guī)劃創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。乙方在創(chuàng)業(yè)期間，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持和指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、運(yùn)營建議等。3.場合：甲方門面位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方看中其未來的增值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于商業(yè)區(qū)開發(fā)計(jì)劃的官方文件或信息，以證實(shí)其未來的增值潛力。乙方有權(quán)在合同生效后，定期了解商業(yè)區(qū)開發(fā)進(jìn)度，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。合同所需附件列表：1.附件一：門面土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：門面建筑圖紙及平面圖3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件6.附件六：商業(yè)區(qū)開發(fā)計(jì)劃文件或信息摘要7.附件七：門面現(xiàn)狀照片或視頻資料8.附件八：雙方簽訂的《交接確認(rèn)書》針對場合1：乙方想說的是，我們買下這個(gè)門面后，希望能夠根據(jù)我們的特色餐飲需求進(jìn)行裝修。所以，甲方你能保證這個(gè)區(qū)域不會(huì)有太大