城中村改造安置房購(gòu)房合同樣本

城中村改造安置房購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3改造范圍：_________________1.4安置房建設(shè)規(guī)模：__________平方米第二條購(gòu)房款的確定與支付2.1乙方購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶行：_________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將安置房交付乙方使用。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合約定的條件。如有不符合約定的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。3.3乙方對(duì)驗(yàn)收合格的安置房，應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方保證所售安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保修5.1甲方對(duì)所售安置房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。5.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電安裝、室內(nèi)裝修等。5.3在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款__%的違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。6.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方為合法的改造方，乙方為安置對(duì)象，雙方具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)項(xiàng)目信息：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、改造范圍及安置房建設(shè)規(guī)模等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確購(gòu)房款支付：確認(rèn)購(gòu)房款的金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方對(duì)支付義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。4.驗(yàn)收房屋質(zhì)量：交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋質(zhì)量，對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。5.辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.質(zhì)量保修：了解甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的期限及范圍，以便在保修期內(nèi)提出維修請(qǐng)求。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方或乙方未能履行合同約定，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.改造方：指負(fù)責(zé)實(shí)施城中村改造項(xiàng)目的主體，通常是政府部門或其授權(quán)的企業(yè)。3.安置對(duì)象：指因城中村改造項(xiàng)目需要安置的居民，即本合同中的乙方。4.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買安置房而支付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方按照合同約定將安置房移交給乙方使用。6.驗(yàn)收：指雙方對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定條件。7.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方家庭成員有特殊需求，如老年人或殘疾人士，需要特別設(shè)計(jì)的住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的特殊需求，在安置房的設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中，確保房屋滿足相關(guān)的無(wú)障礙要求。例如：“甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家關(guān)于無(wú)障礙設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于寬敞的通道、合適的扶手、防滑地面等，以滿足乙方家庭成員的特殊需求?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將安置房用于出租或經(jīng)營(yíng)用途。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的使用目的，合同中應(yīng)明確房屋用途的變更。例如：“若乙方計(jì)劃將安置房用于出租或經(jīng)營(yíng)用途，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周圍居民的生活?！?.場(chǎng)合：乙方希望了解未來(lái)周邊配套設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃。“甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目周邊未來(lái)五年內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等，以便乙方了解區(qū)域發(fā)展情況?！焙贤韪郊斜恚?.甲方合法改造主體證明文件：證明甲方有權(quán)進(jìn)行城中村改造的官方文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖紙和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.安置房建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)說(shuō)明安置房的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。4.購(gòu)房款支付憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋質(zhì)量保修卡：甲方提供的房