房屋租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方是甲方房屋的承租人；丙方愿意承租乙方租賃的房屋，三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2甲方擁有該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2丙方轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）首次支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，之后每____個(gè)月支付一次。3.2丙方支付租金后，乙方有義務(wù)向甲方支付相應(yīng)租金。第四條房屋使用及維修4.1丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋交付及退租5.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2丙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.3如丙方需要提前退租，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并按乙方要求支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)，避免日后因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛。2.合同期限：明確轉(zhuǎn)租期限，并與原租賃期限相匹配，避免超出租賃期限導(dǎo)致合同無(wú)效。3.租金支付：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付明確無(wú)誤。4.合理使用：丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。5.交付與退租：明確房屋交付和退租的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：即甲方，擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：即乙方，從出租方租賃房屋的一方。轉(zhuǎn)租方：即丙方，從承租方租賃房屋并再次出租給他人的一方。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。合同生效：合同在各方簽字蓋章后，按照約定條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租：適用于大學(xué)生在外租房，假期回家時(shí)將公寓轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假等假期因素，雙方可約定在假期期間丙方有權(quán)提前解除合同，無(wú)需支付違約金。2.職場(chǎng)人士短期出差：適用于職場(chǎng)人士因工作需要短期出差，將自有租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：因出差具有不確定性，雙方可約定在出差結(jié)束前30天內(nèi)，丙方有權(quán)提前解除合同，并按實(shí)際居住時(shí)間支付租金。3.家庭臨時(shí)出國(guó)：適用于家庭因出國(guó)旅行或工作，短期內(nèi)無(wú)法居住，將自有租賃房屋轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：考慮到出國(guó)期間可能遇到的各種情況，雙方可約定在出國(guó)期間，丙方有權(quán)提前解除合同，且甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.房東臨時(shí)收回房屋：適用于房東因特殊情況需要臨時(shí)收回房屋，而承租方已找到合適轉(zhuǎn)租方。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方和丙方，并退還已支付的部分租金。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方、乙方、丙方）3.原租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議