房屋租賃合同模板轉讓合同

房屋租賃合同模板轉讓合同合同編號：__________第一條轉讓方和受讓方1.1轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二條原合同概述2.2原合同約定的租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.3原合同約定的租賃期限為_______，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4原合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付方式為_______。第三條轉讓內容3.1轉讓方同意將原合同項下的全部權利和義務轉讓給受讓方，包括但不限于租賃房屋的使用權、租金支付義務、房屋維修義務等。3.2受讓方同意接受原合同項下的全部權利和義務，并按照原合同的約定履行相關義務。第四條轉讓價格和支付方式4.1轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協助受讓方辦理原合同的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。5.2受讓方應按照出租方的要求，及時提供相關資料，配合辦理原合同的變更手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2違約金為轉讓價格的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在租賃期限內，如雙方同意提前終止或解除本合同，應書面簽訂終止或解除協議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。9.3本合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房屋的返還和交接。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。10.2雙方應按照誠實信用的原則，履行本合同約定的各項義務。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中的轉讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤。2.原合同信息詳實：原合同的編號、簽訂日期、租賃房屋的詳細信息（包括位置、面積、結構、用途）、租賃期限和租金支付方式等都應準確記錄。3.轉讓內容具體：明確轉讓方和受讓方在原合同中的權利和義務，包括但不限于使用權、支付租金、房屋維修等。4.轉讓價格和支付方式：轉讓價格應明確，支付方式（包括時間、金額、支付途徑）也應具體約定。5.轉讓手續(xù)：雙方應按照約定協助辦理原合同的變更手續(xù)，包括提供必要的文件和簽署相關協議。6.保密條款：雙方對于在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等應承擔保密義務。7.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數額，以及損失賠償的范圍。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協商和訴訟。9.合同生效、終止和解除：明確合同的生效條件、終止或解除的方式和程序。10.其他約定：根據雙方實際情況，可能需要額外約定一些事項，如遵守法律法規(guī)、誠實信用原則等。解決辦法：主體資格核實：在簽訂合同前，應核實雙方的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人資格、授權委托書等。合同審查：合同應經專業(yè)法律人士審查，確保合同內容合法、合規(guī)。文件保存：所有與合同相關的文件和通訊記錄都應妥善保存，以便日后查詢或作為證據使用。爭議預防：在合同中明確約定爭議解決條款，減少未來可能發(fā)生的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權利和義務轉移給第三方。承租方：在租賃合同中，指租用他人房屋的一方。出租方：在租賃合同中，指擁有房屋并出租給他人的一方。違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的預定金額，作為對違約行為的賠償。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同終止：指合同因雙方達成一致或法定事由出現，使得合同不再繼續(xù)履行。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使得合同不再繼續(xù)履行，解除合同關系。咱們來聊聊這份房屋租賃合同轉讓合同可能用到的特殊場合，以及對應的補充條款。想象一下，這些場合就像生活中的小故事，咱們得給它們加點特別的“調料”，讓合同更貼合實際情況。特殊場合及補充條款：1.跨國企業(yè)員工調動：場合描述：小明是一家跨國公司的員工，因為工作需要被派往海外，他需要把在國內租的公寓轉讓給同事小華。補充條款：考慮到跨國調動可能涉及到的時差和法律問題，可以增加一條：“若因跨國工作調動導致受讓方無法及時履行合同義務，雙方應協商解決，并可在合理期限內進行調整?！?.高校教師交流項目：場合描述：李老師參與了一個高校交流項目，需要出國進修一年，她打算把租住的房屋轉讓給同校的趙老師。補充條款：為了確保交流結束后能順利恢復原狀，可以加入：“在轉讓期間，受讓方應保持房屋的原始狀態(tài)，不得進行任何改動，除非得到轉讓方的書面同意?！?.創(chuàng)業(yè)團隊臨時辦公：場合描述：小王和小張正在創(chuàng)業(yè)，他們需要臨時租用一個小辦公室，但不確定未來發(fā)展方向，可能需要頻繁更換辦公地點。補充條款：為了應對創(chuàng)業(yè)不確定性，可以增加：“若受讓方因業(yè)務發(fā)展需要變更辦公地點，雙方應提前____天書面通知對方，并協商解除本合同?！?.家庭臨時搬遷：場合描述：小王家因裝修需要臨時搬離，他們計劃把租住的房屋短期轉讓給朋友小劉一家。補充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可以加入：“在轉讓期間，受讓方應尊重轉讓方的隱私，未經允許不得進入轉讓方個人生活區(qū)域。”合同所需附件列表：1.原房屋租賃合同復印件：證明原合同的合法性和有效性。2.雙方身份證明文件：包括身份證、護照等，確認雙方的身份。3.房屋所有權證明：證明轉讓方對房屋的所有權。4.授權委托書：如有代理人代簽，需