農(nóng)村院落租賃合同草案

農(nóng)村院落租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條院落基本情況1.1院落位于：__________。1.2院落面積：__________平方米。1.3院落結(jié)構(gòu)：__________。1.4院落設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付當年租金。3.3租金每年支付一次，乙方應在每年__月__日前支付下一年度租金。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條院落使用4.1乙方租賃期間，應合理使用院落，確保院落的安全、整潔。4.2乙方不得在院落內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責院落主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責院落內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)，如有損壞，應及時修復。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)，為院落內(nèi)部財產(chǎn)投保相應保險。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理保險事宜。第七條違約責任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用院落，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2甲方在租賃期內(nèi)出售院落，應提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。8.3乙方在租賃期內(nèi)，因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體：確保甲方為院落的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃院落的能力和資格。2.詳細描述院落情況：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施，確保雙方對院落情況有清晰的了解。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.使用和維護責任：劃分甲方和乙方在使用和維護院落過程中的責任。6.保險責任：明確乙方在租賃期間應為院落內(nèi)部財產(chǎn)投保相應保險。7.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同規(guī)定時應承擔的違約責任。8.合同解除與終止：明確雙方在租賃期間解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有院落所有權(quán)的當事人，將院落出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃院落并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃起始和終止日期。4.租金：乙方為使用甲方院落而支付的對價。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.維修及保養(yǎng)：為確保院落正常使用，對院落主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施進行的維修和保養(yǎng)。7.保險：乙方為保障院落內(nèi)部財產(chǎn)安全，購買的相應保險。8.違約責任：一方違反合同規(guī)定，導致合同不能履行或履行不當，應承擔的法律責任。9.合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因，終止合同關(guān)系的法律行為。10.爭議解決：雙方在履行合同過程中，對合同條款或履行情況產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將院落用于家庭農(nóng)場經(jīng)營?！暗诰艞l家庭農(nóng)場經(jīng)營9.1乙方租賃院落期間，有權(quán)將院落用于家庭農(nóng)場經(jīng)營活動，但需遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。9.2乙方應確保其農(nóng)場經(jīng)營活動不會對周邊環(huán)境造成污染，影響鄰居正常生活。9.3乙方在進行農(nóng)場經(jīng)營活動時，應采取合理措施保護院落設施，避免造成損壞?！?.場合：乙方計劃將院落作為民宿經(jīng)營?！暗谑畻l民宿經(jīng)營10.1乙方租賃院落期間，有權(quán)將院落用于民宿經(jīng)營活動，但需取得相關(guān)經(jīng)營許可并遵守國家關(guān)于民宿行業(yè)的法律法規(guī)。10.3乙方應定期對院落進行維護，確保民宿經(jīng)營的持續(xù)性和安全性?！?.場合：乙方計劃將院落作為兒童游樂場所?！暗谑粭l兒童游樂場所11.1乙方租賃院落期間，有權(quán)將院落用于兒童游樂場所，但需確保場所安全，并符合國家關(guān)于兒童游樂場所的相關(guān)標準。11.2乙方應負責游樂設施的安全檢查和維護，確保設施安全可靠。11.3乙方應采取必要措施，確保兒童在游樂場所內(nèi)的安全，避免發(fā)生意外傷害?！焙贤?/p>