生態(tài)保護區(qū)國有土地成片出讓使用權(quán)合同

生態(tài)保護區(qū)國有土地成片出讓使用權(quán)合同合同編號：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用年限：_______年第二條土地出讓條件2.1甲方應(yīng)保證所出讓的土地權(quán)屬清晰、無糾紛，并具備出讓條件。a)乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本；b)乙方法定代表人身份證明書；c)乙方授權(quán)委托書（如有）；d)乙方承諾書，承諾按照本合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)出讓價格3.1甲方與乙方協(xié)商確定土地使用權(quán)出讓價格，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓價款一次性支付給甲方。3.3乙方逾期未支付土地出讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測繪報告等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)文件之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并取得土地使用權(quán)證書。第五條土地使用要求5.1乙方應(yīng)當按照本合同約定的土地用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得損害公共利益。5.3乙方應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，完成土地開發(fā)建設(shè)，并確保項目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。第六條土地使用權(quán)終止6.1在本合同約定的土地使用年限屆滿前，乙方因特殊情況需要提前終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議。6.2在土地使用年限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)期申請，雙方按照屆時國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_______%。7.2乙方未按照約定支付土地出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰、無糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指土地的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.出讓條件：乙方應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)文件，證明其合法資格和授權(quán)情況。法律名詞解釋：出讓條件，指土地出讓前需滿足的法律規(guī)定的各項條件，如主體資格、用途等。3.價格與支付：雙方應(yīng)明確土地出讓價格，并確保乙方在約定時間內(nèi)支付完畢。法律名詞解釋：出讓價格，指土地使用權(quán)的交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。法律名詞解釋：土地使用權(quán)登記，指將土地使用權(quán)的取得、變更等事項在不動產(chǎn)登記簿上進行登記的行為。5.使用要求：乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。法律名詞解釋：用途限制，指對土地使用權(quán)人使用土地的目的和范圍的限制。6.終止與續(xù)期：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)終止和續(xù)期的條件和程序。法律名詞解釋：土地使用權(quán)終止，指土地使用權(quán)在合同約定的使用年限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)時結(jié)束。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當事人通過法院解決民事糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目“乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥，確保土地的可持續(xù)利用。同時，乙方需定期向甲方報告項目進展和生態(tài)保護情況?！?.應(yīng)用場合：自然保護區(qū)內(nèi)的旅游開發(fā)“乙方在進行旅游開發(fā)時，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保游客活動對自然環(huán)境的影響降到最低。乙方還應(yīng)制定緊急應(yīng)對方案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害或游客不當行為?！?.應(yīng)用場合：風(fēng)力發(fā)電項目“乙方在建設(shè)風(fēng)力發(fā)電設(shè)施時，應(yīng)采取有效措施減少對周邊生態(tài)環(huán)境的影響，如噪音控制、鳥類保護等。同時，乙方需定期對設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全穩(wěn)定運行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土