衡陽購房合同范本

衡陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地為湖南省衡陽市XXXX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，住址為湖南省衡陽市XXXX小區(qū)XX棟XX單元，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于衡陽市某地塊的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某一房屋。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。同時，也有利于保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于合法、合規(guī)的原則，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策法規(guī)。雙方應(yīng)積極響應(yīng)國家政策，共同推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

在此，雙方鄭重承諾，本合同的簽訂及履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，共創(chuàng)和諧社會。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的具體事宜，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的個人或單位，以下簡稱“買方”。

3.房屋：指位于衡陽市某地塊的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某一住宅單元。

4.買賣價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費(fèi)等。

5.交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。

6.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量提供的保障措施。

7.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合合同要求的房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，按照約定提供質(zhì)量保證。

（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋的買賣價格，包括房款、稅費(fèi)等。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照約定支付購房款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無故拒絕接收房屋或延遲支付購房款項(xiàng)。

（4）乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同房屋買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房款、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房首付款【】元整；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，向甲方支付購房尾款【】元整；

3.乙方支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便甲方開具相關(guān)發(fā)票。

甲方收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并按照約定向乙方交付房屋。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房屋；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)；

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方，并且違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.若乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方，并且違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若甲方未按照約定交付符合合同要求的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并支付違約金【】元整給乙方，并且違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.若乙方未按照約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方，并且違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭議，可依法解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)已履行部分的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。但對方因不可抗力事件所造成的損失，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照約定時間、地點(diǎn)進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊均采用書面形式，通訊地址和聯(lián)系方式按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效