店面定金合同范本

店面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)店面資源，愿意將該店面出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方在充分了解甲方店面的商業(yè)價(jià)值后，有意愿承租甲方店面以開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店面租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保擁有出租店面的合法權(quán)利，提供店面所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃期間的基本設(shè)施維護(hù)，保證店面符合乙方開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方辦理店面租賃登記手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店面裝修、設(shè)備采購、人員招聘等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)足額履行租金支付義務(wù)。

1.價(jià)格與支付條件：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。

2.履行期限：包括合同開始履行的時(shí)間、租賃期限等。

3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。

4.不可抗力：約定在不可抗力情況下的處理方式。

5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。

6.其他條款：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。

7.附則：包括合同的生效、修改、解除、終止等條款。

8.簽署：雙方在合同文本上簽字蓋章，以示合同成立。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬店面出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供店面租賃場(chǎng)地，乙方支付租金并合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租店面的時(shí)間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的水、電、暖等基本設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方辦理店面租賃登記手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃期間的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面符合乙方開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記注銷等。

5.甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，不對(duì)乙方進(jìn)行無正當(dāng)理由的干擾和妨礙。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)足額履行租金支付義務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店面裝修、設(shè)備采購、人員招聘等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店面及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)確保在租賃期間，店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和甲方其他租戶造成不良影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的店面租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行商定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。

b.甲方應(yīng)在收到首期租金后______個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理店面租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。

b.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按租金總額的______%向甲方支付違約金。

c.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

d.乙方在租賃期滿后，未按約定將店面及基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)合同約定的解除、終止情形，雙方均可終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、店面交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具