韓國(guó)買房合同范本

韓國(guó)買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：韓國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：韓國(guó)首爾市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：+82-10-1234-5678

甲方二：張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+86-138-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：韓國(guó)XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：韓國(guó)首爾市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：+82-10-1234-5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于韓國(guó)首爾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方作為該項(xiàng)目的開發(fā)商及物業(yè)管理公司，愿意向甲方出售該項(xiàng)目。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在該項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)本合同的約定，甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的該項(xiàng)目，乙方則向甲方提供該項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本合同。以下為雙方在該項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的位于韓國(guó)首爾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的交易，并規(guī)定甲乙雙方在該項(xiàng)目中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋買賣、物業(yè)服務(wù)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指韓國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及/或張三，購(gòu)買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指韓國(guó)XX物業(yè)管理有限公司，出售該項(xiàng)目及提供物業(yè)服務(wù)的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“該項(xiàng)目”：指位于韓國(guó)首爾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.“物業(yè)服務(wù)”：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等與該項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所開發(fā)的該項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售該項(xiàng)目給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，接受甲方的付款。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)、交付及相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該項(xiàng)目購(gòu)房?jī)r(jià)格為韓元大寫XXXX萬(wàn)XXXX千XXXX百XXXX元整（小寫金額：XXXXXXXXXXXXX）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金。

2.乙方完成該項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%。

3.甲方支付剩余的40%購(gòu)房款，在物業(yè)交付時(shí)一次性支付。

甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的0.5%perday支付滯納金。乙方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的1%perday計(jì)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的履行期限如下：

1.乙方完成該項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限為合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限如本合同第四條所述。

3.乙方提供物業(yè)服務(wù)的期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照逾期金額的0.5%perday計(jì)算。

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的1%perday計(jì)算。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的1%perday計(jì)算。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照未提供服務(wù)部分的合同金額的1%perday計(jì)算。

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的1%perday計(jì)算。

除非本合同另有約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等。

3.社會(huì)異常事件，如暴動(dòng)、騷亂、罷工等。

4.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

二、不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行合同的方式或是否終止合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受損失的一方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果證明不可抗力事件是對(duì)方的主要原因，遭受損失的一方有權(quán)請(qǐng)求免除或減輕賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

二、如果雙方在協(xié)商后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，雙方在任何爭(zhēng)議提交訴訟之前，應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。

四、雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如果雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

五、仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

六、雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除非本合同另有約定。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、同意等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，除非本合同另有約定。

2.通知或其他通信應(yīng)以簽字或蓋章的電子郵件、郵寄或親自交付的方式發(fā)送至對(duì)方的地址或聯(lián)系方式。

3.所有通知或其他通信應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)，除非收件人書面證明未收到該通知或其他通信。

二、合同變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。

3.合同變更或補(bǔ)充的生效條件是經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確表示。

三、終止條件

1.在履行期限內(nèi)，除非本合同另有約定，雙方不得單方面終止合同。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且持續(xù)超過(guò)30天，雙方可以協(xié)商終止合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)終止合同。

四、合同解除

1.除非本合同另有約定，任何一方解除合同的，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括但不僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)、權(quán)屬證明等文件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括但不僅限于支付憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，是本合同不可分割的