房頂修補合同范本

房頂修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)一棟，因年久失修，房頂出現(xiàn)滲水、漏水等問題，影響正常使用。甲方有意對房頂進行修補，并對整體防水系統(tǒng)進行升級改造。乙方具備專業(yè)的房頂修補技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔(dān)甲方房頂修補及防水系統(tǒng)升級改造工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房頂修補”是指乙方按照甲方要求，對甲方房產(chǎn)的房頂進行檢測、維修、防水處理等工作。

1.2本合同所述“防水系統(tǒng)升級改造”是指乙方針對甲方房產(chǎn)的房頂防水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計、材料更換、施工等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房頂修補及防水系統(tǒng)升級改造工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的房產(chǎn)進行房頂修補及防水系統(tǒng)升級改造，確保房產(chǎn)不再出現(xiàn)滲水、漏水等問題，提升房產(chǎn)的使用功能和價值。具體內(nèi)容包括：房頂檢測、維修、防水處理、防水系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計、材料更換、施工等。

第二條定義

2.1“房頂修補”指乙方根據(jù)甲方要求，對房產(chǎn)的房頂進行修補、防水處理等施工工作。

2.2“防水系統(tǒng)升級改造”指乙方針對房產(chǎn)的防水系統(tǒng)進行檢測、優(yōu)化設(shè)計、更換材料、施工等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、建筑設(shè)計圖紙等，以便乙方進行前期準(zhǔn)備和施工。

3.甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，包括水、電、通行等方面的便利條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時支付工程款項。

5.甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

6.甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付乙方工程尾款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)施工人員、材料、設(shè)備等，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范、合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護措施，確保施工人員和甲方財產(chǎn)的安全。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的技術(shù)資料和施工記錄，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作。

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水、漏水等問題負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延工期，如有特殊情況需提前與甲方協(xié)商解決。

雙方應(yīng)遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同確保房頂修補及防水系統(tǒng)升級改造工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），雙方確認(rèn)并同意該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項。

4.4支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為______天。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)開始施工，并在合同工期內(nèi)完成工程。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價10%的違約金；

（3）若甲方未按約定提供施工所需資料、場地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）若乙方未按約定提供技術(shù)資料、施工記錄等，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減少損失。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.6若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定的爭議解決方式無效，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同所發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件或傳真方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

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