購房合同范本個人

購房合同范本個人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：12345678910

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：09876543210

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，且乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下購房合同。

一、背景及前提條件

1.1甲方具備購房的主體資格，具備完全民事行為能力，且對購買房產的目的、性質、現狀等有充分了解。

1.2乙方為房產的合法所有權人，擁有完整的產權，無任何權屬糾紛，有權出售該房產。

1.3雙方對購房合同所涉及的相關法律法規(guī)、政策規(guī)定有充分了解，并承諾遵守。

二、房產基本信息

2.1房產地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.2房產面積：XX平方米。

2.3房產用途：住宅。

2.4房產結構：框架結構。

2.5房產樓層：X層。

2.6房產戶型：X室X廳X衛(wèi)。

2.7產權性質：國有土地使用權及房屋所有權。

2.8產權證號：XX房權證XX字第XX號。

2.9乙方承諾房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房權益的情況。

三、交易價格與支付方式

3.1房產交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.2甲方支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（2）雙方辦理房產過戶手續(xù)前，甲方支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（3）剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方通過貸款方式支付。

3.3乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

四、房產交付及過戶

4.1乙方應在合同簽訂之日起30日內，將房產交付給甲方。

4.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。

4.3房產過戶產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

5.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房權益的情況，應承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應友好協商解決。

7.2如協商無果，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務，確保合同順利履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結束，后續(xù)內容請參考合同正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利義務，確保甲方獲得房產的合法所有權，乙方獲得相應的房款。具體內容包括：房產的基本信息確認、交易價格與支付方式、房產交付及過戶、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產：指本合同項下乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產。

2.交易價格：指甲方購買房產應支付給乙方的全部款項。

3.過戶：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定支付購房款項，并要求乙方按期交付房產。

2.甲方有權要求乙方協助辦理房產過戶手續(xù)，確保房產所有權順利轉移。

3.甲方應按照合同約定支付購房款項，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.甲方在房產交付后，應合理使用、妥善保管房產，并承擔房產使用過程中的相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房權益的情況。

3.乙方應在合同約定的時間內交付房產，并協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.乙方應如實告知甲方房產的實際情況，如有隱瞞，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在房產交付前，應結清水電、物業(yè)等相關費用。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房權益的情況，應及時告知甲方，并承擔相應的違約責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務履行，確保房產交易順利進行。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產的交易價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，支付購房定金人民幣XX元整。

2.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理前，支付首付款人民幣XX元整。

3.剩余房款人民幣XX元整，甲方通過貸款方式支付。甲方需在貸款批準后5個工作日內，將剩余房款支付給乙方。

支付時間：定金、首付款及貸款支付的剩余房款，甲方均應按照上述約定的時間支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應在合同生效后30日內，將房產交付給甲方。

3.甲方應在房產交付后30日內，辦理房產過戶手續(xù)。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付：合同簽訂之日起5個工作日內；

（2）首付款支付：房產過戶手續(xù)辦理前；

（3）剩余房款支付：貸款批準后5個工作日內；

（4）房產交付：合同生效后30日內；

（5）房產過戶：房產交付后30日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在房產交付后，無故拖延或不辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房產部分萬分之五的違約金。

2.乙方在房產交付前，發(fā)生權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房權益的情況，應承擔相應的違約責任。

3.乙方未如實告知甲方房產的實際情況，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可約定向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

7.爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致并簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方依據本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產證復印件、身份證明文件、付款憑證等，均為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同