農(nóng)村洋房開發(fā)合同范本

農(nóng)村洋房開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的土地，乙方有意在該土地上開發(fā)農(nóng)村洋房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________農(nóng)村洋房項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)

二、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模：__________畝

2.項(xiàng)目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等配套設(shè)施

三、合作方式

1.甲方將項(xiàng)目用地使用權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

四、投資及回報(bào)

1.乙方按照項(xiàng)目總投資__________萬元，分__________期支付給甲方。

2.甲方在項(xiàng)目竣工并交付使用后，乙方按照合同約定支付給甲方土地收益分成。

3.項(xiàng)目建成后，甲方享有__________%的股權(quán)。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付__________萬元違約金。

3.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付__________萬元違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________縣人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的土地，乙方有意在該土地上開發(fā)農(nóng)村洋房項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)的合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________農(nóng)村洋房項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)

二、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模：__________畝

2.項(xiàng)目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等配套設(shè)施

三、合作主體及職責(zé)

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的使用權(quán)，提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

2.乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

3.丙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、配套設(shè)施建設(shè)及部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方在項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)中的資金使用情況。

5.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)辦理過程中給予配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地收益分成。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)辦理過程中給予配合。

2.丙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)。

4.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________萬元違約金。

2.乙方未按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定，向甲方支付土地收益分成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________萬元違約金。

八、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________萬元違約金。

2.丙方未按照合同約定，確保項(xiàng)目融資及配套設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________縣人民法院提起訴訟。

十、合同生效及期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，為項(xiàng)目提供了充足的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.丙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)，提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)，有利于項(xiàng)目的長期運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目用地所有者，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方權(quán)益。

2.甲方通過監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意在__________市__________區(qū)__________街道的現(xiàn)有商業(yè)綜合體中進(jìn)行改造升級(jí)，甲方向乙方提供改造所需的土地使用權(quán)，丁方作為項(xiàng)目投資及運(yùn)營管理的合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體改造升級(jí)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道

二、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米

2.項(xiàng)目內(nèi)容：包括商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公空間等配套設(shè)施

三、合作主體及職責(zé)

1.乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的改造設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理。

2.甲方：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。

3.丁方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資融資，參與項(xiàng)目運(yùn)營管理，分享項(xiàng)目收益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)辦理過程中給予配合。

2.乙方有權(quán)要求丁方在項(xiàng)目投資及運(yùn)營管理中提供必要的支持。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目改造。

4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目改造后的質(zhì)量和服務(wù)水平符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地使用權(quán)合法有效。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的土地使用權(quán)使用費(fèi)。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目改造過程中提供項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量報(bào)告。

2.丁方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中參與決策。

3.丁方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目投資融資。

4.丁方應(yīng)參與項(xiàng)目運(yùn)營管理，分享項(xiàng)目收益。

八、乙方的利益條款

1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)空間收益的__________%。

2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的商業(yè)調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

3.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營滿__________年后，可優(yōu)先購買甲方持有的項(xiàng)目剩余土地使用權(quán)。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________萬元違約金。

2.甲方未按時(shí)收取土地使用權(quán)使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________萬元違約金。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)運(yùn)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市中級(jí)人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件