出售住宅合同范本

出售住宅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房產(chǎn)，該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證，甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2房屋面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________。

1.3房屋用途為_(kāi)___________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________________%。

4.3雙方因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房產(chǎn)，該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證，甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2房屋面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________。

1.3房屋用途為_(kāi)___________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元整。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________________%。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在為甲方的房屋出售提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保交易的安全性和公平性。此次合同的簽訂，不僅保障了甲方的權(quán)益，也為乙方的購(gòu)房提供了擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)了三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的住宅，該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________。

1.3房產(chǎn)用途為居住，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________________。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。

2.3乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元整。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________________%。

5.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________________%。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

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