農(nóng)村住宅購房合同范本

農(nóng)村住宅購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村住宅購房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅，甲方愿意將其上述住宅出售給乙方，乙方愿意購買上述住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅出售給乙方。

1.2上述住宅的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3上述住宅的房屋結(jié)構、層數(shù)、戶型等基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構：__________

（2）層數(shù)：__________

（3）戶型：__________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述住宅出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述住宅的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）__________

（2）__________

第三條交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的住宅后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述住宅的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方未按本合同約定驗收房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農(nóng)村住宅購房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅，甲方愿意將其上述住宅出售給乙方，乙方愿意購買上述住宅，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅出售給乙方。

1.2上述住宅的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3上述住宅的房屋結(jié)構、層數(shù)、戶型等基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構：__________

（2）層數(shù)：__________

（3）戶型：__________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述住宅出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述住宅的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）__________

（2）__________

2.4丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方的付款義務，具體擔保條款如下：

（1）丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為乙方的付款提供擔保。

（2）若乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

第三條交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的住宅后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述住宅的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款，乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方有權要求乙方在交付房屋后，按約定進行房屋驗收，乙方未驗收或驗收不合格，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保義務，若丙方未能履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定驗收房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

6.3乙方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如有隱瞞、偽造、欺詐等行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應責任。

6.4乙方不得將所購住宅用于非法用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋所有權證復印件

5.土地使用權證復印件

6.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。甲方作為主導方，通過增加權益保障條款，強化了對自身利益的保護。乙方違約及限制條款的設立，進一步保障了甲方的權益，降低了交易風險。第三方主體的介入，使得合同結(jié)構更加完善，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

2.強化甲方的權益保障，防止乙方違約行為的發(fā)生。

3.提高交易效率，加快交易進程。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方的付款提供擔保，降低交易風險。

2.促進交易的順利完成，增強交易雙方的信任度。

3.維護甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

農(nóng)村住宅租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅，甲方愿意將其上述住宅出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述住宅，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村住宅出租給乙方使用。

1.2上述住宅的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3上述住宅的房屋結(jié)構、層數(shù)、戶型等基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構：__________

（2）層數(shù)：__________

（3）戶型：__________

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）__________

（2）__________

2.3丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方的租金支付義務，具體擔保條款如下：

（1）丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

（2）若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任。

第三條交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方使用。

3.2乙方在收到甲方交付的住宅后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付__________的違約金。

4.2乙方有權要求甲方保證房屋的安全和適宜居住，若房屋存在安全隱患或不適居住的情況，乙方有權要求甲方進行維修或更換。

4.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋，甲方不得無故干涉乙方的正常使用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方未保證房屋安全和適宜居住的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得無故干涉乙方的正常使用，否則應向乙方支付__________的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋所有權證復印件

5.土地使用權證復印件

6.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__