2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶產(chǎn)權(quán)查封解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同，附帶產(chǎn)權(quán)查封解除協(xié)議甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格甲方房屋總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋交付使用前______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋處。四、產(chǎn)權(quán)查封解除協(xié)議1.解除查封條件甲方承諾在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)查封解除手續(xù)辦理完畢。2.解除查封責(zé)任甲方保證所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)查封情況，如因甲方原因?qū)е虏榉鉄o(wú)法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付房屋總價(jià)。為乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房屋總價(jià)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)。遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到房屋后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在乙方按照合同約定完成房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋總價(jià)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止